O investimento imobiliário é um dos investimentos mais seguros até hoje. Pode ser ainda mais vantajoso quando você escolhe um imóvel localizado na região de Paris, onde os preços são altos e a demanda constante. Considerando os preços dos imóveis em Paris, uma boa maneira de realizar um bom ganho de capital pode ser comprar um imóvel para reformar. Como encontrar um lindo apartamento parisiense para reformar e por que essa operação é interessante?
A quem recorrer para encontrar o apartamento parisiense perfeito?
Para conseguir um bom negócio, pode ser relevante comprar um apartamento para reformar em Paris . Mas ainda há o problema de encontrar a pérola rara! Também pode ser um verdadeiro obstáculo para quem procura um apartamento. No entanto, o objetivo de comprar um apartamento em Paris é encontrar um que seja cobiçado por outros compradores em potencial. Esta é a razão pela qual pode ser relevante estar acompanhado por um caçador de apartamentos . Especializado em imóveis na região cobiçada, ele será o mais capaz de lhe apresentar os imóveis que correspondem à sua pesquisa específica.
Este especialista conhece cada canto de Paris e toda uma rede de atores que atuam em transações imobiliárias. Estes bens permitem-lhe conhecer antecipadamente os imóveis colocados à venda pelas agências, de forma a dar-lhe acesso às ofertas antes de mais ninguém .
Utilizar os serviços de um caçador de imóveis significa também poupar tempo , pois este profissional se preocupa em vasculhar as ofertas para si, efectuar visitas imobiliárias e sobretudo analisar a qualidade das ofertas. ofertas baseadas em documentos essenciais (diagnósticos imobiliários por exemplo) e de acordo com preços de mercado.
Por que é importante comprar um imóvel para reformar?
Comprar um imóvel para reformar pode ser uma ótima ideia devido à sua acessibilidade. Este tipo de imóvel será necessariamente mais barato que os apartamentos novos , devido aos custos a incorrer. Além disso, esses produtos costumam ser menos populares entre outros compradores, porque a perspectiva de trabalho concluído pode ser proibitiva para alguns.
Além disso, a compra para remodelação pode ser elegível, em determinadas condições, para medidas de isenção fiscal previstas pelo Estado (Lei Pinel, regime Denormandie), permitindo assim beneficiar de uma redução fiscal até 21% do valor investido. .
Este tipo de empreendimento também pode ser uma oportunidade para renovar um imóvel na sua totalidade, de forma a torná-lo mais moderno e atraente aos olhos dos futuros inquilinos. Para fazer isso, pode ser possível, por exemplo, retrabalhar os volumes das salas e aberturas, usar materiais mais modernos, melhorar o isolamento, etc.
O custo da obra pode ser incluído na hipoteca que você contratou para fazer a compra. Isso permite amortizar a compra do imóvel e o custo da obra, sabendo que um apartamento parisiense reformado terá um bom valor agregado no mercado.