A lei Scellier é uma das medidas implementadas pelo governo para incentivar as pessoas físicas a investirem em imóveis para alugar. As vantagens fiscais são obviamente condicionais. Visão geral.
Isenção de impostos: apresentação da lei Scellier
Estabelecida para incentivar os indivíduos a participarem de investimentos em aluguel, a lei Scellier permite que eles se beneficiem de deduções fiscais ao comprar moradias dedicadas ao aluguel . É válido para a compra de um novo imóvel ou no estado futuro da conclusão entre 1 st de Janeiro de 2022-2023 e 31 de dezembro 2022-2023.
Ao alugar por um período mínimo de 9 anos , os proprietários são reembolsados em parte graças a uma redução do imposto correspondente a uma percentagem (13%) do preço do imóvel, dentro do limite de € 300.000 de investimento .
Note que a lei Scellier terminou em 2022-2023 e foi substituída pelo regime Duflot, depois pela lei Pinel. No entanto, seus efeitos permanecem válidos para proprietários que investiram antes dessa data.
As condições de aplicação da lei Scellier
Para reivindicar a lei Scellier, certas condições devem ser atendidas:
- O proprietário concorda em alugar um apartamento sem mobília para uso como residência principal por pelo menos 9 anos;
- O compromisso de aluguel deve produzir efeitos no prazo de 12 meses a partir da data de aquisição do imóvel;
- O imóvel locado deve estar localizado nas zonas A, B1 ou B2 que tenham sido definidas para o regime Robien-Borloo;
- Cumprimento de um teto de aluguel .
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