Há alguns anos, a lei de isenção de impostos Duflot era uma das mais utilizadas. Desde então, foi substituída pela lei Pinel. Concentre-se no último e em sua aplicação.
Pinel Law, o que é?
A lei Pinel é uma isenção fiscal que substitui a lei Duflot. Aplicado a investimentos realizados entre 1 st setembro 2022-2023 a 2022-2023 e 31 de dezembro de 2022-2023 para 2022-2023 , ajuda a impulsionar o mercado de investimento de aluguel em cidades com alta demanda de habitação.
A lei Pinel mantém os princípios e condições da isenção do imposto Duflot, mas também é mais flexível graças às seguintes 3 alterações principais:
- O investidor tem a opção de 6 a 12 anos para o tempo de duração da contratação
- Em certas condições, pode alugar o seu imóvel a ascendentes ou descendentes
- SCPIs e pessoas físicas têm as mesmas condições de acesso ao sistema.
Procedimentos para tirar proveito da lei Pinel
Podem se beneficiar desta isenção de impostos pessoas com:
- Comprar um imóvel novo que respeite integralmente as normas energéticas, um local transformado em habitação ou uma habitação que será remodelada por um valor máximo de € 300.000
- Arrendar um imóvel com uma renda "intermédia" de acordo com os tectos de aluguer Lei Pinel por um período de 6,9 ou 12 anos
- Benefício de redução de imposto para investimento imobiliário de 6,9 a 12 anos
- Obtido redução de imposto distribuída ao longo da duração do compromisso do aluguel
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