A isenção de impostos é uma ótima maneira de reduzir seus impostos, especialmente se você deseja investir em imóveis. Descubra seus princípios e suas aplicações.
O que é isenção de impostos?
A isenção fiscal é um dispositivo governamental que permite reduzir os impostos na área imobiliária.
Também é utilizado para concentrar investimentos na melhoria do número de moradias em determinadas áreas. Existem muitas isenções fiscais adaptadas às necessidades de cada um.
Como funciona a isenção de impostos?
A operação de isenção fiscal depende do princípio escolhido pelo investidor. Encontramos por exemplo:
- Isenção do imposto Pinel:
Focado no investimento em novos imóveis , concede às pessoas uma redução do imposto na aquisição de novos imóveis que depois serão alugados. Assim, um proprietário que alugue o seu imóvel por um período de 6, 9 ou 12 anos poderá recuperar 12%, 18% ou 21% sobre o preço de custo das suas instalações. Se a propriedade custar € 200.000, ele poderá economizar € 4.000 em impostos por ano durante 9 anos.
- Isenção do imposto Pinel no exterior:
Esta isenção de imposto beneficia das mesmas vantagens da lei Pinel, exceto que se aplica aos imóveis presentes em um DOM ou COM . O custo do aluguel aumenta e o proprietário acaba com uma redução de 23%, 29% ou 32% por um período de 6, 9 ou 12 anos.
- Isenção de impostos de Bouvard
A isenção fiscal de Bouvard se concentra em investimentos em residências mobiliadas . Com princípio semelhante ao da lei Pinel, concede redução de 11% do imposto às pessoas que compraram uma casa nova e a alugaram após a mobília. Uma locação só pode beneficiar desta isenção de imposto se estiver situada em residência de estudantes, para seniores ou em edifício turístico.
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