Ter um teto para morar é uma necessidade básica. Ter a casa própria, por outro lado, é o sonho de muitas pessoas. Duas opções geralmente estão disponíveis para os futuros proprietários: a construção de uma nova casa ou a compra de uma casa já construída.
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Se cada uma destas soluções apresenta vantagens e limitações, a análise de vários parâmetros permite fazer uma escolha adequada. Você deve construir sua casa ou comprar uma casa nova? Aqui estão algumas boas recomendações sobre este assunto!
O novo projeto imobiliário
Um novo projeto imobiliário é para muitas pessoas um projeto de vida. Deve, portanto, ser bem pensado para alcançar um quadro claro e adequado que permita a tomada de boas decisões.
Construção de casa nova
A construção de uma casa nova costuma permitir que você tenha um imóvel inteiramente ao seu gosto. Da escolha do terreno aos acabamentos, passando pela elaboração da planta, escolha dos materiais, orientação da edificação e muitos outros, tudo é feito de acordo com as necessidades e desejos do patrocinador.
Esta opção permite-lhe tomar todas as decisões que se enquadram no âmbito da casa. Permite ainda antecipar eventuais desenvolvimentos futuros, bem como o trabalho que poderemos ter de fazer no futuro.
Construir a sua casa é sem dúvida a melhor solução a adotar para garantir o máximo conforto na sua futura habitação. Esta escolha permite ainda garantir a qualidade dos materiais utilizados e dos trabalhos executados.
O gerente de projeto realiza uma primeira verificação. Como proprietário, você também realiza várias verificações. No final, você tem uma casa bem construída que atende aos padrões atuais e às suas necessidades.
Esta opção, no entanto, requer muita reflexão e tomada de decisão. Uma projeção ruim pode levar a uma casa que não será agradável a longo prazo e isso é um grande ponto negro.
A opção de compra em um novo empreendimento imobiliário
Comprar uma casa pronta muitas vezes significa se adaptar ao que você encontra no mercado. A escolha final, portanto, nem sempre permite que você tenha a casa dos seus sonhos. Além disso, se você não tiver problemas para encontrar perfis de casas que lhe interessam, você pode ter muitos deles.
Na verdade, também podemos nos encontrar em um dilema para escolher entre muitas opções muito interessantes.No entanto, você pode escolher a nova casa dos seus sonhos que atenda perfeitamente às suas necessidades. Para conseguir isso, a assistência de uma agência qualificada geralmente é de grande interesse.
Uma agência imobiliária profissional pode oferecer a você uma verdadeira paixão. Embora seja bastante raro ter uma correspondência 100% com esta opção, ela pode encontrar belas casas que atendem efetivamente à maioria de seus requisitos.
Tempo de conclusão do projeto
O fator tempo inevitavelmente intervém em um novo projeto imobiliário. Uma casa nova à venda geralmente está pronta para ser habitada. Se você não pode esperar para deixar sua casa atual para sua nova casa, você deve optar por comprar uma nova casa.
Terá assim a vantagem de realizar rapidamente o seu projeto imobiliário. Aqui, depois de encontrar a nova casa à venda, basta aguardar os trâmites administrativos para assinar os documentos e começar a morar no novo lar.
Construir uma casa nova, por outro lado, leva muito tempo. Esta opção exige que você siga diferentes etapas, que geralmente são demoradas. Entre outras coisas, você precisa de:
- Encontre o terreno e adquira-o;
- Escolha um empreiteiro;
- Finalizar a planta da casa;
- Encomendar materiais;
- Engajar e terminar o trabalho, etc.
A construção sozinha pode levar entre 6 e 12 meses dependendo do tamanho do projeto. Com todas as outras formalidades, construir uma casa de A a Z pode levar dois anos ou muito mais. No entanto, é necessário recorrer a artesãos qualificados para obter sucesso em tal projeto em novos imóveis.
Os fundos necessários também devem estar disponíveis para reduzir o tempo de execução do projeto. Você tem que ser paciente e avaliar tantos parâmetros para construir uma nova casa com sucesso.
O orçamento alocado
Projetos imobiliários para construir e comprar novas casas costumam ser bastante caros. O preço de uma casa nova para construir ou comprar também pode ser bastante variável dependendo de vários fatores. Para uma construção é necessário em particular contar com:
- O custo do lote;
- O custo dos materiais;
- O custo da mão de obra;
- As formalidades administrativas, etc.
Para uma compra, por outro lado, o custo geralmente é fixo a granel. No entanto, é necessário adicionar os honorários do agente imobiliário, bem como os custos relacionados com algumas formalidades administrativas essenciais.
No entanto, vale lembrar que, para duas casas com características semelhantes, construir costuma ser mais econômico do que comprar. As poupanças efectuadas podem ser da ordem das centenas ou milhares de euros.
No entanto, um projeto de construção tradicionalmente leva muito mais tempo.
Comprar ou construir uma casa nova: o que lembrar?
Ao construir sua casa, você tem muito mais chances de conseguir a casa dos seus sonhos. Esta opção permite ainda garantir a qualidade e o cumprimento das normas em vigor. Também tem uma vantagem econômica, embora geralmente leve muito tempo.
Comprar uma nova casa requer principalmente se adaptar às oportunidades do mercado. Você precisa encontrar uma nova casa à venda que atenda às suas expectativas. Tal operação, no entanto, tem a grande vantagem de ser relativamente rápida o suficiente.
Mas, você também pode comprar uma casa para reformar e deixá-la totalmente ao seu gosto. Artesãos profissionais e qualificados podem realizar excelentes trabalhos de renovação. Os tempos de renovação geralmente permanecem bastante curtos.
Da mesma forma, esta opção pode fornecer uma ajuda muito interessante para aliviar o ônus econômico. No entanto, se a reabilitação de uma casa antiga pode aliar as vantagens de construir e comprar uma casa nova, é importante avaliar cuidadosamente a sua rentabilidade.