Durante um investimento de aluguel, a lei Pinel permite uma redução do imposto. No entanto, certas condições e prazos devem ser observados. Nós iluminamos você.
Com entrada em vigor a 1 de janeiro de 2022-2023, a lei Pinel, que sucede à lei Duflot, incentiva o investimento imobiliário para fins de arrendamento graças a uma redução do imposto de até 20%. Portanto, incentiva as pessoas a construir ou adquirir novas moradias para alugá-las sem móveis por vários anos. O princípio é simples, mas você terá que seguir parâmetros específicos para se beneficiar dele. Se lhe apresentarmos algum, também é aconselhável entrar em contato com um profissional imobiliário da Pinel com isenção de impostos e possuindo todas as certificações.
O imóvel em questão deve ser adquirido antes de 31 de dezembro de 2022-2023 para ser alugado sem roupa por 6, 9 ou 12 anos a um inquilino cuja residência principal seja. O local deve estar concluído 30 meses após a sua abertura, então, uma vez concluído, o alojamento deve ser alugado no prazo de 12 meses.
Para beneficiar desta isenção fiscal, deve também escolher um imóvel de no máximo 300.000 euros nos concelhos determinados pelo governo. As rendas não devem ultrapassar um determinado limite estabelecido por lei, dependendo da localização e dimensão do alojamento. Por último, a habitação deve cumprir as normas e critérios de eficiência energética do Novo Regulamento Térmico 2022-2023, pelo que é aconselhável escolher uma habitação tipo BBC (Edifício de Baixo Consumo).
Esta nova lei é uma grande oportunidade para acumular capital de qualidade. Para mais detalhes, acesse este link para entrar em contato com um especialista gratuitamente em: www.la-loipinel.fr/contact