A construção de um galpão de jardim implica uma declaração prévia da obra. Caso contrário, você está sujeito a multas.
Galpão de jardim não declarado: os riscos
Muitos indivíduos constroem seu galpão de jardim sem fazer uma declaração prévia de trabalho (DPT). Em situação irregular, incorrem em pesadas multas, até a demolição de sua estrutura. De fato, o controle de um funcionário do Estado ou a denúncia de uma terceira pessoa é suficiente para que o processo seja iniciado. Para remediar, recomenda-se declarar o galpão do jardim .
Como regularizar a situação do galpão do jardim?
A declaração de um galpão de jardim já construído consiste no preenchimento da cerfa n.º 13404. A data de conclusão da obra deve ser indicada neste formulário. Além disso, esses documentos devem ser anexados à solicitação:
- a planta baixa, fachadas e cobertura;
- a representação do aspecto exterior do telheiro do jardim ;
- fotografias que situam o terreno na paisagem próxima e distante.
Antes de enviar o arquivo para a prefeitura, recomenda-se fazer uma segunda via. Observe que o tempo de instrução TPD é de um mês.
Algumas noções
O galpão de jardim com pegada inferior a 5 m 2 não precisa ser declarado . Por outro lado, é essencial realizar um TPD ou um pedido de licença de construção. Além disso, o plano urbano local prevê que uma área residual não seja excedida durante a construção. É definido no coeficiente de uso do solo , disponível na prefeitura.
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