Qual é o preço médio das suas reformas por metro quadrado?
O preço médio da renovação total está entre 1.200 € e 1.500 € sem IVA por m2, ao qual deve ser adicionado 7% de IVA. Esse valor é baseado em serviços de médio porte, com fornecedores atuais. Projetos de renovação de alta qualidade podem custar até 4.000 a 5.000 €, sem impostos por m2.
Qual é a sua missão na gestão financeira dos envelopes dos seus clientes?
Ainda que o arquitecto seja remunerado no valor da obra, a sua missão é antes de mais nada defender os interesses financeiros do seu cliente e fazer com que este beneficie dos melhores serviços possíveis, respeitando o seu orçamento e o prazo.
Quais são as vantagens de contratar um arquiteto, mesmo em um projeto de menos de 170 m2?
Com a sua intervenção, o arquitecto proporciona ao seu cliente descontos profissionais. Ele também pode economizar metros quadrados de espaço vital, economizar dinheiro graças às soluções de planejamento ou à escolha dos materiais adequados.
Você ganha comissão sobre serviços empresariais?
O arquitecto não recebe, em caso algum, comissão pelos serviços das empresas - mesmo que pudesse existir! Isso o vincularia a eles e o colocaria em desacordo com seu cliente no caso de uma disputa.
Podemos falar de valor agregado financeiro após sua intervenção?
Imóveis renovados por arquitetos são sempre objeto de um ganho significativo e imediato em caso de revenda. Mais atraentes, muitas vezes são vendidos muito rapidamente!
O que você acha dos corretores de trabalho?
Essas empresas tomam margens de 30% em geral do valor da obra, sem criatividade ou valor agregado no resultado final … Elas não têm a visão geral do arquiteto, nem suas habilidades no caso de obras importantes, como intervenções em paredes de suporte ou criações de abertura.