Antes de começar a trabalhar para aumentar o espaço habitacional da sua casa, é importante fazer um balanço da legislação relativa a este tipo de intervenção!
Extensão: definir claramente o projeto
Os regulamentos variam dependendo do tipo de extensão prevista . Existem várias formas de aumentar o espaço habitacional de uma casa: criando uma varanda, adicionando uma divisão adicional ao lado da casa ou elevando a estrutura. Os procedimentos utilizados variam de acordo com o seu projeto.
Você também deve se perguntar se o seu projeto atende às restrições de um PLU (Plano de Planejamento Urbano Local), um plano de prevenção de riscos de enchentes ou um plano de uso do solo. Você deve saber que todos os municípios não têm as mesmas regras.
Se você deseja obter uma elevação, um PLU pode definir a altura máxima dos edifícios ou um estilo arquitetônico particular .
Extensão: os procedimentos
Durante uma extensão , é necessário solicitar as autorizações corretas .
- A declaração prévia é necessária para o trabalho entre 5 m² e 20 m² de área útil, ou pegada. O limite de 20 m² pode ser aumentado para 40 m² se a obra for sobre uma construção existente, se a superfície da casa não ultrapassar 170 m² após a obra.
- É necessária uma licença de construção se a obra pretende criar mais de 20 m² de área útil ou pegada.
É necessário chamar um arquiteto quando a área útil da futura construção ultrapassar 170 m².
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