A IFI diz respeito apenas a pessoas físicas que possuem ativos físicos cujo patrimônio líquido excede o limite tolerável e exclui ativos financeiros. Este imposto entrou em vigor em 1º de janeiro de 2022-2023.
Foco em IFI
Imposto progressivo, IFI ou imposto sobre o patrimônio imobiliário varia de acordo com o valor dos bens tributáveis. Trata-se de contribuintes com domicílio fiscal na França e proprietários de ativos imobiliários acima desse limite (dentro ou fora do país). O IFI também se aplica a pessoas que não são domiciliadas na França, mas que possuem imóveis cujo valor excede o limite máximo legal. Essas pessoas devem declarar sua situação à Direção-Geral de Finanças Públicas para efetuar o pagamento. Deve-se notar que o patrimônio de adultos vinculado ao imposto doméstico está excluído do IFI (que prevê mesmo a tributação separada dos cônjuges).
Como calcular?
O IFI é deduzido do valor dos bens físicos tributáveis líquidos do contribuinte. Este é o restante dos ativos tributáveis brutos, uma vez que as dívidas dedutíveis tenham sido retidas. Relacionam-se a:
- vários impostos (por exemplo, propriedade) e obrigações na sequência de um empréstimo in fine;
- despesas relacionadas com as várias obras realizadas ou suportadas pelo proprietário sujeitas ao IFI ;
- custos de aquisição de direitos e bens imóveis tributáveis (incluindo empréstimos bancários), ou ações (as despesas são calculadas na proporção do seu valor);
- pagamentos pendentes na sequência de trabalhos obrigatórios confiados a empreiteiros.
Declaração IFI
A declaração do IFI exige o formulário n ° 2042-IFI , exceto para contribuintes sujeitos ao ISF . Os contribuintes do IFI não domiciliados na França ou adultos vinculados a uma família tributária (com um patrimônio líquido tributável superior a € 1,3 milhões) também devem assinar uma declaração n ° 2042-IFI-COV.
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