Se comprar uma casa antiga traz muitas vantagens, principalmente financeiramente, muitos pontos ainda precisam ser verificados para limitar o risco de surpresas desagradáveis, após a assinatura do contrato de venda
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Comprar no antigo tem muitas vantagens. Além do charme inegável de certos edifícios de época, comprar uma casa velha também costuma ser mais barato do que comprar uma nova.Estima-se que o investimento seja 20 a 30% inferior ao de uma habitação acabada de construir com serviços semelhantes. Porém, antes de comprar uma casa antiga, é fundamental verificar alguns pontos para não ter surpresas desagradáveis.
Verifique as condições do telhado, paredes e marcenaria externa
Antes de comprar uma casa antiga, é fundamental verificar o estado geral da edificação e em especial o telhado, paredes e caixilhos exteriores. Este primeiro inventário permite avaliar a necessidade ou não de realizar obras de reabilitação e em caso afirmativo, poder quantificá-la. Nesta empresa, você pode buscar a ajuda de um profissional para ter dados precisos e concretos.
Verifique o estado da instalação elétrica da casa
A instalação elétrica de uma casa é cara. Se você tiver que padronizá-lo, esse é um ponto importante a ser levado em consideração no seu orçamento, bem como uma possível alavanca de barganha no preço de compra.
Anote o diagnóstico de desempenho energético
O diagnóstico de desempenho energético (DPE) é um documento que o proprietário deve apresentar antes de adquirir o imóvel. Permite avaliar com precisão o consumo de energia do edifício graças a uma escala de medição que oscila de A para as construções mais eficientes a G para as que requerem grandes renovações energéticas.
Pergunte sobre as regras de planejamento da cidade
Se você tiver que fazer reformas, é importante se informar com antecedência sobre as regras urbanísticas para saber o que pode ser feito.
Pergunte sobre a exposição
A exposição da casa é um critério importante a ter em conta porque consoante esteja exposta a norte, sul, nascente ou poente, beneficia de mais ou menos luz e não tem o mesmo inverno necessidades de aquecimento.Uma casa voltada para o sul consome menos energia do que uma propriedade voltada para o norte.