Construir patrimônio, preparar-se para a aposentadoria, reduzir impostos… A lei Pinel tem muitas vantagens, descubra 3 motivos para investir!
1) Para se beneficiar de uma forte redução de impostos
A lei Pinel é um dispositivo de investimento de aluguel. Desde o início de 2022-2023 e até 31 de dezembro de 2022-2023, esta lei permite economias fiscais significativas.
Com efeito, é possível reduzir os seus impostos em 12, 18 e 21% do valor do seu investimento nos respectivos períodos de 6, 9 ou 12 anos. Para ter direito a esta redução de imposto, você deve se comprometer a alugar o imóvel por 6, 9 ou 12 anos de aplicação.
2) Para construir um patrimônio
Para acumular ativos, os franceses geralmente começam com a compra de uma residência principal e, em seguida, com a aquisição de uma residência secundária. Mas, desde que o sistema Pinel foi implantado, investir em um imóvel para locação é uma excelente oportunidade. Na verdade, o comprador poderá financiar a aquisição do imóvel graças a um empréstimo imobiliário cujos pagamentos mensais serão financiados com os aluguéis recebidos. Assim, é possível construir uma riqueza tendo uma fonte adicional de renda e se beneficiando de uma redução de impostos.
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3) Para se preparar para a aposentadoria
O investimento feito com a lei Pinel representa um verdadeiro trunfo quando você se aposenta. Na verdade, você pode: continuar a alugar o imóvel, vendê-lo ou recuperá-lo.
Passados 6, 9 ou 12 anos, pode continuar a receber rendas graças ao seu alojamento. Além disso, é possível aumentar o preço, que não é mais limitado pela lei Pinel. Com a venda do imóvel, você obtém uma fonte mais atraente de ganho de capital. Na verdade, sua compra terá custado menos do que uma compra tradicional. Finalmente, esta propriedade pode ser recuperada e utilizada como residência principal ou secundária.
Ao investir com a lei Pinel, sua casa pode constituir uma fonte de renda adicional e, então, um lugar para morar que você pode desfrutar uma vez que o período mínimo de aluguel tenha decorrido.
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