Também chamada de pedido de obra, a declaração prévia permite usufruir do direito de construção ou ampliação de um edifício até 40 m². Trata-se de obras isentas de licença de construção.
Utilidade da declaração prévia e trabalho em questão
A declaração prévia é necessária para trabalhos em uma construção existente. Permite que a administração verifique a conformidade do projeto de construção com as normas urbanísticas . Este ato é aplicado de diferentes maneiras, dependendo se o município possui ou não um plano urbano local. Esta declaração também especifica os elementos necessários para o cálculo dos impostos sobre a propriedade.
Trabalho que requer declaração prévia
Diversas obras requerem declaração prévia , em particular:
- A criação de uma área útil inferior a 20 m² nas áreas sem PLU ou inferior a 40 m² nas áreas com PLU;
- Trabalhos de modificação de uma construção existente (instalação de janelas de sótão, por exemplo);
- A renovação de fachadas ou a modificação do aspecto exterior de um edifício ;
- Os edifícios temporários (menos de 3 meses) …
Faça uma declaração prévia de trabalho
Para fazer uma declaração prévia , o proprietário deve preencher o formulário Cerfa n ° 13703 com o departamento de planejamento da prefeitura. O arquivo deverá ser feito em duas vias e deverá ser encaminhado à Prefeitura ou enviado por carta registrada com aviso de recebimento . Além do formulário, outros documentos devem ser anexados ao processo, em especial:
- Um plano de local;
- Uma planta baixa dimensionada em três dimensões (modificação do volume da construção);
- Uma planta da cobertura ou fachadas em caso de modificação;
- Um plano seccional especificando a localização da construção em relação ao perfil do terreno;
- Fotos ou gráficos se o projeto disser respeito a uma construção visível de um monumento histórico.
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