Você está se perguntando se seu vizinho deve dividir os custos de reforma de uma parede de festa? Aqui estão as respostas!
O conceito de parede de festa
É importante determinar se é uma parede de festa antes de pedir ao seu vizinho para dividir os custos de um facelift. A melhor maneira de descobrir é examinando os títulos de propriedade. Se aí for indicado que o muro não pertence a ninguém, mas que serve para delimitar as propriedades, trata-se sim de um muro partidário. Neste caso, é propriedade conjunta dos dois vizinhos. Este deve, portanto, liquidar em conjunto os custos de manutenção ou reparação.
Esteja ciente de que há exceções, uma parede é privada quando o título do imóvel indica que ela pertence inteiramente a um dos vizinhos, se possui sinais exteriores distintivos apenas de um lado ou se um dos vizinhos tem evidências de que manteve o muro sozinho por 30 anos.
No entanto, esteja ciente de que se você fizer alterações pessoais em uma parede de uma festa, parte dela se tornará sua propriedade. Se você levantá-lo, essa altura é sua, não da parede original.
Parede do partido: quem paga?
No caso de a parede compartilhada ser usada igualmente por ambas as partes, as duas propriedades devem arcar com os custos de renovação da mesma forma. Se uma das partes utilizar a parede de forma mais extensiva do que a outra, será responsável pela obra de renovação e deverá pagar os custos.
Se um dos vizinhos trabalhar sem pedir a concordância da outra parte , ele arcará com todos os custos.
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