Em 2022-2023, os proprietários de casas enfrentarão várias mudanças: regras mais flexíveis, mais controles … Foco.
Os aluguéis do Airbnb serão mais controlados
Os proprietários que alugam alojamentos turísticos em grandes cidades estarão sujeitos a verificações mais frequentes. Assim, os aluguéis turísticos serão mais fiscalizados nas áreas urbanas. Desta forma, os proprietários que não respeitarem certas regras receberão sanções se:
- Eles não declaram seus aluguéis turísticos para a noiva. É então aplicada uma multa civil de 500 euros.
- Não transmitem a contagem das noites de aluguer sempre que a Câmara Municipal o solicite, incorre numa multa de 10.000 euros.
A expulsão de posseiros durante as férias de inverno é possível
Para proteger melhor os proprietários de imóveis de invasores, a lei Elan removeu o benefício da trégua de inverno. Assim, os invasores podem ser despejados a qualquer momento, inclusive entre 1º de novembro e 31 de março. Graças à eliminação do benefício do período de 2 meses entre a ordem de saída do local e a implementação efetiva do despejo, os posseiros agora podem ser despejados mais rapidamente.
Regras mais importantes para habitações infestadas por percevejos
A lei Elan acrescenta aos critérios de moradia digna, que deve ser "livre de qualquer infestação de espécies nocivas e parasitas". Assim, o locador deve alugar um imóvel que não apresente risco de colocar em risco a segurança física ou a saúde do locatário. Ausência, portanto, de percevejos e insetos que se proliferam nas casas há algum tempo.
Cumprir com o teto de aluguel
Desde 1 de st janeiro 2022-2023 a 2022-2023, com controle de aluguel em áreas tensas de algumas cidades, os proprietários são obrigados a respeitar o limite máximo das rendas.
Descubra tudo o que mudou desde 1º de janeiro de 2022-2023.
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