O terraço é geralmente construído sobre o telhado de um edifício ou de um anexo de uma casa, como a garagem.
A licença de construção
É necessária uma licença de construção para instalar o terraço . Se o prédio for um prédio, o acordo de co-propriedade também é necessário. Além disso, devem ser realizados estudos para verificar se a obra não afeta a solidez da edificação. Observe também que algumas prefeituras proíbem a construção de um terraço . Assim, informe-se sobre o PLU (plano urbano local) em vigor na sua cidade antes de iniciar qualquer obra.
Impermeabilização do terraço
A impermeabilização é fundamental para o terraço . Consiste na sobreposição de diferentes camadas, incluindo:
- a barreira de vapor que atua contra a umidade;
- a tela de independência que permite a separação de quaisquer elementos químicos incompatíveis;
- Isolamento térmico: em lã mineral, espuma plástica, perlite ou cortiça, isola o terraço do frio e do calor;
- o revestimento impermeabilizante que protege a plataforma das agressões climáticas.
Medida de segurança para o terraço
O terraço na cobertura deve estar equipado com uma grade de proteção:
- cheio e opaco de pelo menos 1 m (especialmente se você tiver filhos);
- com barras verticais espaçadas no máximo 11 cm.
Esta regra é reforçada pelos artigos R 111-15 e R 233-13-20 do Código de Construção e Habitação, que regulamentam a proteção contra quedas do terraço . A violação deste regulamento resulta em multa de até € 15.000.
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