Para todas as suas novas construções, saiba que seus vizinhos têm um prazo de cinco anos para solicitar sua demolição.
Desafio de construção
Novas construções (casa , garagem, varanda, pérgula, parede ou janela) podem ser prejudiciais ao vizinho (desconforto visual, lesões corporais, desvalorização de imóveis, etc.). Este último pode entrar com ações judiciais para obter a indenização ou mesmo a demolição da estrutura. Para fazer isso, ele deve demonstrar que a obra infringe seus direitos. Se você possui uma licença de construção, sua disputa estará relacionada à reprovação desta (descumprimento de PLUs ou prazos, arquivo incompleto, etc.).
Cinco anos
Um vizinho que disputa sua nova construção tem cinco anos para solicitar sua demolição . Esta lei é válida para uma obra existente que foi demolida antes de ser substituída por outra idêntica. O Cour de Cassation considera que apenas a restauração de uma estrutura está isenta de contestação.
Caixa de uma casa com uma parede de festa
Notificar seu vizinho é crucial se você deseja realizar um trabalho na parede de uma festa. Informá-lo oralmente e por escrito (carta registada com menção de todas as obras por vir) após ter previamente solicitado o acordo do proprietário. Se ele se opuser à construção , pode recorrer ao tribunal de grande instance que nomeará um perito responsável por determinar a conformidade das obras previstas. Observe, no entanto, que os custos desse profissional são de sua responsabilidade.
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