Imobiliário: rumo a uma lista negra de maus pagadores?

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Aviso aos maus pagadores: a Federação Nacional de Imóveis (FNAIM) deseja atrasar os inquilinos no pagamento do aluguel. Embora essa proposta ainda não tenha sido aprovada pelo governo, ela já gerou muita tinta.

Os atrasos nos pagamentos representam um déficit significativo para empresas e proprietários que desejam cobrir sozinhos grandes despesas. É à luz dessa constatação que surge a ideia da criação de uma lista negra destacando quem e quem atrasaria no pagamento do aluguel por parte da Federação Nacional dos Imóveis (FNAIM). Acompanhada de outros agentes imobiliários, a FNAIM pretende indemnizar estes atrasos de pagamento superiores a três meses e reconciliar proprietários e locadores, cujas relações nem sempre se encontram em boas condições.

Esse arquivo, a ser criado até 2022-2023 com o nome de arquivo Arthel, só poderia ser consultado por profissionais do setor imobiliário e não mais acusaria o nome de locadores de inadimplência uma vez que pagassem seu aluguel. .

Uma medida divisiva

Esse desejo de expor os maus pagadores não é unânime. Enquanto alguns a veem como uma forma de limitar esses atrasos, outros, como a Confederação Nacional de Habitação (CNL), protestam contra essa lista, por meio de Eddie Jacquemart, seu presidente, que denuncia uma " invasão de privacidade ". A associação também invoca a possibilidade de os inquilinos de boa fé serem rotulados de "maus pagadores" devido a atrasos de pagamento fora do seu controle.

Mesma história do lado do executivo e de Julien Denormandie que questiona a relevância da criação de um tal arquivo que reúna maus pagadores que representariam apenas 1% dos inquilinos , segundo o ministro da Habitação.

A Comissão Nacional de Informática e Liberdades (CNIL) recorda que "as organizações que implementam esses arquivos devem (…) (prestar especial atenção) aos direitos das pessoas afetadas por esse arquivo, em particular a sua perfeita informação e mecanismos de apagamento. Se a CNIL não é, portanto, desfavorável à criação de tal lista, continua, no entanto, atenta ao respeito das liberdades e direitos dos maus pagadores, como lembrou em 24 de janeiro ao FNAIM ao qual solicitou detalhes adicionais sobre um projeto que não terminou de falar sobre ele.

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