Aqui estão algumas dicas para ajudá-lo com seu trabalho em casa.
Contas de energia exorbitantes, incapacidade de resfriar um cômodo no verão ou de aquecê-lo adequadamente no inverno, planos para sobrecarregar os filtros térmicos, convulsões climáticas … a necessidade de isolar sua casa para evitar gastos desnecessários de energia não está mais comprovada. , seja o objetivo ecológico ou financeiro. No entanto, a renovação energética de uma casa representa um custo significativo e nem todas as famílias podem pagar facilmente.
Quais são as obras de renovação energética a priorizar? Que ajudas podem ser solicitadas para reduzir o custo da obra? Que empréstimo contrair para financiá-los?
Aqui estão algumas dicas para ajudá-lo com seu trabalho em casa.
Quais obras de renovação energética devem ser priorizadas?
Para descobrir, você precisará realizar uma auditoria energética: o Diagnóstico de Desempenho Energético (DPE) da casa. Dá-lhe informações sobre o desempenho energético da casa e permite-lhe definir com precisão os trabalhos a realizar de uma só vez ou repartidos por vários anos. Ele conterá as obras recomendadas com seu cronograma, custo, economia esperada, bem como possíveis ajudas e recursos para sua execução.
Se representar um custo significativo que pode ser assustador, a reforma completa de uma casa de uma vez divide diretamente suas contas por 4 ou mais e pode revelar-se muito mais interessante financeiramente do que realizar um trabalho fragmentado ( auxílio da Anah, redução de custos como parte de um pacote de um profissional, economia de energia diretamente perceptível nas contas, etc.).
As principais obras a serem consideradas como parte de uma renovação energética são:
- Isolamento do sótão
- Isolamento térmico de paredes externas e / ou internas
- Substituição de janelas e caixilhos
- Substituindo a caldeira
- Melhoria do sistema de ventilação (instalação de VMC por exemplo)
- Otimização de instalações elétricas
- Melhoria ou substituição do sistema de aquecimento, possivelmente utilizando energias renováveis
O que ajuda a pedir para reduzir o custo da obra?
Auxílio da Anah, "MaPrimeRénov", o crédito fiscal de transição energética, o empréstimo "eco-PTZ" … Os auxílios estatais são numerosos e é necessário definir o que pode ser adequado em função do sua família e situação financeira, bem como suas necessidades de habitação. Para fazer isso, você pode realizar uma primeira simulação online no site do governo FAIRE. Dependendo da exatidão das suas informações, será fornecida uma estimativa da ajuda nacional que pode reivindicar, para download em PDF. Também há ajuda local. Para saber mais sobre eles, entre em contato com sua região, departamento ou cidade. Nem toda a ajuda depende da renda e geralmente é cumulativa.
Verificação de energia: validade excepcionalmente estendida
Devido à crise de saúde, esta ajuda de € 48 a € 277 concedida a famílias cuja renda anual não exceda € 10.700 é excepcionalmente válida até 23 de setembro de 2022-2023.
Este auxílio enviado automaticamente aos beneficiários com base nas informações enviadas às autoridades fiscais deve ser gasto inicialmente antes de 31 de maio de 2022-2023. Se a data de validade dos cheques de energia for ultrapassada, é então possível solicitar a troca por um cheque. trabalho para renovações de energia.
Crédito Tributário de Transição Energética (CITE)
Permite deduzir do imposto de renda, com reembolso do excedente, parte das despesas elegíveis para determinadas obras de reforma que aumentem o desempenho energético da casa (isolamento, aquecimento, auditorias de ventilação e energia).
- Para proprietários-ocupantes em condições de recursos.
- Para uma moradia individual ou apartamento concluído há mais de 2 anos na data de início da obra.
- Residência principal.
- O valor depende do tipo de trabalho, bem como da sua renda.
- Eles devem ser concluídos antes de 31 de dezembro de 2022-2023.
A CITE é gradualmente transformada em um bônus para famílias de baixa renda: MaPrimeRenov.
MyPrimeRénov '
Esse novo auxílio, que atende a critérios semelhantes aos da CITE (com intenção de desaparecer), foi lançado em 1º de janeiro de 2022-2023.
- Para proprietários-ocupantes em condições de recursos.
- Para obras de reabilitação de uma residência principal, cuja construção se encontra concluída há pelo menos 2 anos, por empresas com o rótulo RGE.
- Por um valor máximo de € 20.000 em 5 anos.
- Pode ser combinado com certificados de poupança de energia (CEE), eco-empréstimo a juros zero, verificação de energia ou ajuda da autoridade local.
- Não pode ser combinado com a ajuda “Vivendo Melhor Serenidade” da Anah.
Em 2022-2023, MaPrimerenov será estendido a todas as famílias sem teste de recursos, bem como a proprietários e associações de copropriedade.
Anah: ajuda na reforma da casa
A Agência Nacional de Habitação (Anah) concede aos proprietários de casas antigas ou edifícios assistência para reparar e melhorar o desempenho energético.
- Este auxílio é concedido a proprietários-ocupantes ou locadores ou sindicatos de condomínios em condições de rendimento consoante a área geográfica (Ilha-de-França vs. outras regiões).
- Até € 25.000 (ou seja, apoio para 50% do custo da obra estimado em € 50.000).
- A obra deve ser concluída em 3 anos.
- Um adiantamento de parte do montante da ajuda pode ser pago antes do início dos trabalhos.
- O saldo é pago sobre os documentos comprovativos, uma vez que o trabalho foi executado.
O programa “morar com mais tranquilidade” diz respeito a um conjunto de obras capaz de trazer economia de energia de pelo menos 25%.
O programa “viver melhor agilidade” diz respeito às alterações da caldeira ou do método de aquecimento, ao isolamento das paredes exteriores e / ou interiores e ao isolamento dos sótãos mobilados e convertíveis.
Os programas de “vida saudável” e “sereno” dizem respeito à melhoria da habitação (obras de água, luz, gás, etc.) e “convivência” para a adaptação da habitação.
IVA a taxa reduzida
Para determinadas obras de melhoria da qualidade da energia, o IVA pode ser reduzido para 5,5%, para proprietários-ocupantes, proprietários ou associações de condomínios, inquilinos e ocupantes livres e SIC. O alojamento, residência principal ou secundária, deve ser realizado há mais de 2 anos.
O eco-empréstimo de taxa zero
Aberto até 2022-2023, destina-se
- para proprietários-ocupantes ou locadores, bem como para certos SCIs,
- por um montante máximo de € 30.000 para 3 ou mais obras entre as 7 ações elegíveis e permitindo que seja alcançado um desempenho energético global mínimo,
- por um período máximo de 15 anos.
- Você tem 3 anos para realizar o trabalho.
- Pode ser combinado com o CITE
Que empréstimo contrair para financiar seu trabalho?
Crédito ao consumidor: para um empréstimo de menos de € 75.000
Empréstimo pessoal alocado para trabalho ou créditos de trabalho
Esse tipo de crédito ao consumidor está totalmente vinculado ao seu projeto, aqui sua energia funciona. O estabelecimento bancário solicita, portanto, documentos comprovativos (orçamento, plano de construção, etc.) antes de conceder os fundos e as obras devem ser realizadas por profissionais.
Você tem um período de retirada de 14 dias.
Benefícios. Caso a obra não seja realizada, o valor do empréstimo pode ser devolvido ao credor. Pode ser associado a um eco-PTZ.
Empréstimo pessoal não alocado
Se você mesmo fizer o trabalho, esse crédito ao consumidor tem certas vantagens.
- Nenhuma prova é necessária,
- A APR é geralmente mais baixa porque não há taxas de administração, seguro de morte e invalidez, hipoteca ou fiança.
- Não há penalidade para reembolso antecipado.
Crédito hipotecário: para um empréstimo superior a € 75.000
Como o valor é maior, as condições de acesso são mais rígidas.
- O estabelecimento bancário estudará melhor sua capacidade de endividamento, a estabilidade de seu emprego e seu patrimônio.
- Serão solicitados documentos comprobatórios: orçamentos, notas fiscais de compra de materiais, projeto arquitetônico, diagnóstico de desempenho energético, etc.
- Condições: ter o trabalho executado por profissional, subscrever seguro de morte e invalidez, dar garantias (caução, hipoteca, IPPD).
Você se beneficia de um período de reflexão obrigatório de 10 dias após o recebimento da oferta de empréstimo.
A principal vantagem de uma hipoteca é sua taxa de juros, que geralmente é mais baixa do que a de um empréstimo ao consumidor.
Resgate de créditos: caso já tenha contratado mais de dois créditos
A recompra do crédito consiste num empréstimo substituto que reunirá todas as suas dívidas (crédito à habitação, consumo, dívidas familiares, dívidas não pagas…) a uma taxa única. Ao prolongar a duração deste empréstimo, que impacta o custo global do mesmo, é possível reduzir o valor desta única prestação mensal em até -60%.
Como parte desse pool de créditos, você pode solicitar a concessão de uma soma adicional para financiar sua obra. Esse dinheiro não é um crédito adicionado ao empréstimo, mas uma soma integrada a ele. O montante concedido depende da soma total da consolidação dos seus créditos, bem como da sua capacidade de endividamento.
Para se ter uma ideia do valor e da duração ideal desse resgate de crédito, é importante fazer uma simulação online com uma organização de confiança.