Gestão de aluguel: como fazer você mesmo?

Quer alugar um imóvel para ganhar uma renda extra? Com um mínimo de investimento de sua parte, você pode facilmente passar sem uma agência imobiliária. Concentre-se na organização a ser implementada para gerenciar seus aluguéis.

Usando software de gerenciamento de aluguel

Se usar uma imobiliária é uma solução perfeita para facilitar a gestão do aluguel, muitos proprietários preferem cuidar disso sozinhos.Se quiser fazer parte dela, saiba que esta tarefa inclui uma componente administrativa e financeira, daí o interesse em ajudá-lo com um bom software.

Emjysoft Rental Management é uma ferramenta fácil de usar que facilita o gerenciamento e o monitoramento de seus aluguéis. É um software multidoador ilimitado que permite que você compartilhe as tarefas com um parceiro, seu cônjuge ou seus filhos. Como ferramenta completa, realiza grande parte das operações inerentes a um investimento de aluguel:

Cobrança e acompanhamento de rendas;
Diferimentos de pagamento;
Relançamento de dívidas pendentes;
A regularização de cobranças.

Se a maior parte do processamento for feito de forma totalmente automatizada, você poderá intervir a qualquer momento, principalmente se estiver planejando uma revisão do aluguel. Além disso, o software dá acesso a diversos modelos de documentos, como recibos de aluguel, contratos de aluguel com fusão, etc.

Outros recursos também ajudam na compatibilidade. Com efeito, o software informa-o sobre os trabalhos dedutíveis e acompanha-o na sua declaração fiscal. Baixe diretamente a versão mais recente da Emjysoft.

Conheça o mercado imobiliário

Apesar da presença de uma ferramenta de gestão de aluguéis, ter um bom conhecimento do mercado imobiliário permite que você aproveite ao máximo seu investimento. A ideia é, portanto, saber quais as rendas aplicáveis a um determinado setor e tipo de propriedade. Isso permitirá que você ofereça acomodações de acordo com os preços de mercado para encontrar rapidamente um inquilino. Na ausência de uma agência imobiliária, você mesmo é obrigado a publicar seu anúncio de aluguel. Para isso, escolha os canais mais utilizados pelos buscadores de apartamentos ou casas para alugar.

Faça uma garantia de aluguel não pago

Se o seguro residencial não for obrigatório para os proprietários, é do seu interesse fazer uma garantia de aluguel não pago ou GLI. Como o próprio nome sugere, compensa-o em caso de incumprimento do inquilino ou de saída prematura (inquilino que sai antes do fim do arrendamento ou falece). Esta garantia cobre ainda os custos relativos a um processo instaurado contra um mau pagador e os custos de reparação decorrentes da deterioração do imóvel pelo arrendatário.