Qual é a altura do teto? Por que esse critério é importante? No âmbito da venda ou arrendamento de um imóvel, fazemos um balanço do que diz a normativa sobre esta matéria.
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Quando você visita uma casa, às vezes se esquece de saber a altura do teto. No entanto, estes dados são essenciais para usufruir de um espaço agradável e funcional. A altura do teto também é regulamentada por lei. Fazemos um balanço.
O que é altura do teto e por que é importante?
Quando falamos em altura do teto, é a distância entre o piso e o teto. Esta noção é importante não só em termos de conforto habitacional, mas também influencia a noção de decência habitacional. De fato, de acordo com a lei, um habitat decente deve atender a uma série de critérios, como a área mínima que deve ser de 9 metros quadrados e um pé-direito de no mínimo 2,20 metros.
O que diz a lei sobre altura do teto?
A Lei Carrez
Os regulamentos relativos à altura do teto são regidos pela lei Carrez. O principal objetivo deste último é proteger os compradores de proprietários que tentam superestimar a área de sua propriedade.
A lei Carrez diz respeito a todos os alojamentos com área superior a 8 metros quadrados e, embora o critério de decência mencione um pé-direito de 2,20 metros, é permitida uma tolerância de alguns centímetros.De fato, imóveis com pé direito de 1,80 metros podem ser alugados e/ou vendidos.
Em caso de venda, se o comprador constatar um erro superior a 5%, tem o direito de solicitar, no prazo de um ano, a redução do preço de venda.
A lei Boutin no contexto do aluguel de seu imóvel
Paralelamente à lei Carrez, a lei Boutin vai além e impõe certos critérios para casas oferecidas para aluguel como residências principais. Ao abrigo desta lei, para alugar alojamento, este deve ter uma área útil de pelo menos 9 metros quadrados e um pé-direito correspondente ao critério de decência, nomeadamente 2,20 metros. Estas dimensões legais protegem o inquilino que pode reclamar se estas condições não forem respeitadas.