A lei Denormandie é aplicável desde 1º de janeiro de 2022-2023. Em que consiste? Quais são as vantagens ? Concentre-se nesta lei.
Recentemente adotada, a lei Denormandie é um novo sistema de isenção de impostos para imóveis antigos . Este último complementa a antiga lei Pinel e substitui o sistema de “aluguel acessível” da Cosse. Aproxime-se das vantagens desta nova lei.
Qual é a lei Denormandie?
A Lei Denormandie , que leva o nome do atual ministro responsável pela habitação, é um esquema de investimento de aluguel que incentiva a reforma em cidades com muitas moradias vagas ou mal conservadas . Esta lei aplica-se a propriedade de ser renovado adquiridas entre 1 st janeiro 2022-2023 a 2022-2023 e 31 dezembro de 2022-2023.
Quais são as vantagens fiscais? Condições?
Investidores que compraram um imóvel antigo em uma área, uma cidade que inclui moradias vazias ou dilapidadas , e precisam alugá-lo. O orçamento da obra deve representar 25% do total da operação . Os investidores poderão se beneficiar de uma redução de imposto de até 21% , desde que o proprietário concorde em alugar seu imóvel por 6 a 12 anos, com valor máximo de aluguel. Os cortes de impostos são os mesmos da antiga lei Pinel . Saber :
- 12% para compromisso de aluguel por 6 anos
- 18% para um compromisso de aluguel por 9 anos
- 21% para extensão do contrato de trabalho até 12 anos
Onde investir
A lei Denormandie foca em áreas urbanas desertas , apenas as áreas A, Abis e B1 serão elegíveis. No momento, existem 222 municípios na lista.
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