Construindo uma extensão: 5 regras para saber

Estude topografia e arquitetura

**Em qualquer caso, a melhor regra é examinar a topografia existente e procurar os serviços e conselhos de um profissional de extensão, como um arquiteto.** Este especialista lhe dará dicas eficazes para adaptar seu projeto de extensão de casa e torná-lo funcional e prático. Além disso, você deve ter o cuidado de trazer a extensão com sutileza do ponto de vista arquitetônico. Deve-se também harmonizar e projetar um intervalo bem pensado na decoração entre os dois espaços para não haver uma extensão jurando com a existente.

Saiba mais sobre as regras de planejamento urbano do seu município

Antes de fazer um projeto de extensão de casa, você deve descobrir localmente sobre o Plano Urbano Local ou PLU. Esteja ciente de que nem todos os municípios têm as mesmas regras. Por isso, é muito importante que se dirija ao departamento de urbanismo do seu município para se informar sobre as normas em vigor.
Depois de levar em conta essas regras em questão, será mais fácil realizar seu projeto sem problemas e sem percalços. Você também deve observar que para extensões que geram uma pegada, ou uma área de 5 a 20 m2, uma simples declaração prévia de trabalho futuro será suficiente. **Nas áreas urbanas, este piso pode ser estendido até 40 m2 desde que a área total da casa não ultrapasse 170 m2 depois de concluída.** Se necessário, uma licença de construção será necessária.

Identifique as restrições e encontre soluções adequadas

Construir uma extensão também significa fazer malabarismos com um conjunto de restrições, como respeitar os limites da propriedade, a pegada disponível, a orientação do terreno e seu ambiente, diferenças de altura, a natureza do terreno, o estacionamento de vários veículos, terreno inclinado, acesso à piscina e limites impostos pelo PLU. **Assim, você estará girando e retornando seu projeto em todas as direções para encontrar as soluções ideais para cada restrição.** Mais uma vez, você precisará da ajuda de um profissional no assunto para trocar ideias.

Considere os regulamentos térmicos

Os regulamentos térmicos em vigor têm consequências legais e restritivas na construção de um prolongamento da sua casa. Portanto, os regulamentos térmicos RT 2022-2023 exigem que todos não excedam 30% da superfície de sua casa para atingir sua extensão. No entanto, se a extensão da casa ultrapassar 30% do tamanho da sua casa ou 150 m2, um custo adicional significativo será adicionado ao seu projeto pelo respeito à ecologia e ao meio ambiente após um estudo energético . **Assim, seu projeto ficará muito mais caro.**
Para evitar ter que se envolver em um equilíbrio térmico e ter que instalar equipamentos mais caros, você deve planejar uma extensão de menos de 30 m2. Porém, para quem deseja criar mais superfície, o conselho de um especialista em equilíbrio térmico de edifícios ou de um arquitecto será essencial. Ao levar este detalhe em consideração, a sua imaginação e a estrutura da sua casa irão ajudá-lo a criar o projeto perfeito para a sua extensão.

Faça uma extensão de casa correspondente ao seu estilo

De facto, deve adaptar o trabalho de extensão da sua casa ao estilo existente, tanto na fachada como no interior. Algumas pessoas provavelmente vão querer criar uma extensão de casa que combine com o estilo de sua casa, enquanto outras preferem obter um efeito de "quebra", como uma extensão de casa contemporânea que se misture com pedras antigas, por exemplo. Todo o seu trabalho depende do seu orçamento e gostos. Por fora, sua própria casa também pode impor seu estilo e suas leis.

Com o passar dos anos, você precisa de um pouco mais de espaço em sua casa. Vá para uma extensão. Amplie as 5 regras para saber.

Sala adicional em um nível, teto elevado, extensões em vários níveis … Existem muitas configurações à sua escolha. No entanto, a construção de uma extensão é uma obra bastante difícil de realizar, em primeiro lugar devido ao terreno e às regras de urbanização.

Aqui estão algumas regras a serem seguidas ao expandir uma casa.

Criar um projeto de extensão para sua casa é uma tarefa muito complexa de se conseguir. Você deve saber que uma extensão não é apenas mais metros quadrados. Ao abrir o espaço, vai retrabalhar os volumes, repensar a circulação na casa, ou mesmo alargar e simplificar o acesso ao exterior, ao jardim ou ao terraço.

Em alguns casos, uma extensão é uma forma de expandir sua sala de estar ou de jantar. Na verdade, é uma obra que consiste em ampliar uma sala existente para permitir que ela ganhe volume. Uma pequena sala de estar pode ser transformada, por exemplo, numa verdadeira divisão principal acolhendo a zona de refeições, ou um quarto pode ser ampliado de forma a criar uma zona de banho para se tornar uma verdadeira suite dos pais. Em outros casos, trata-se de projetar um quarto adicional. Basicamente, dependendo do projeto, fazer uma extensão é simplesmente adicionar um cômodo, ou refazer toda a sua sala e selecionar o local perfeito para abrir uma parede.

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