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Primeiro passo: conhecer as áreas infectadas
Segundo o site do serviço público, existem áreas contaminadas definidas por decreto da prefeitura. Os remédios para a erradicação dos cupins são, portanto, diferentes dependendo da região.
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Segundo passo: estabelecer um diagnóstico
Em alguns casos, não há dúvidas quanto à presença ou não de cupins. Mas é sempre preferível ou mesmo obrigatório em alguns casos ter um diagnóstico estabelecido por um profissional.
. Além disso, se a erradicação não for realizada nas áreas contaminadas, a multa é de € 1.500.
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Obrigação diagnóstica: em qual caso?
Em áreas específicas de risco de cupins, a prefeitura pode obrigar, por decreto da prefeitura, o proprietário a fazer um diagnóstico.Além disso, caso a erradicação não seja feita, o prefeito pode impor ao locador os custos da evulsão.
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Avaliação de insalubridade
Se os cupins atacarem sua casa em uma área não contaminada, você pode entrar em contato com a prefeitura para mandar os agentes do Serviço Comunitário de Higiene e Saúde . Eles farão um relatório insalubre e você poderá deixar a acomodação sem aviso prévio com esta prova.
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Reúna as evidências
Para entrar com uma ação legal contra o seu locador, é importante fornecer o máximo possível de evidências de que há cupins na casa . Por exemplo: relatório de oficial de justiça, citação profissional, fotos, depoimentos..
Você tem cupins em sua acomodação alugada e o proprietário não os remedia? Assim diz a lei!
Os cupins são pragas bastante irritantes, até mesmo perigosas para sua casa. Se o seu senhorio for negligente ao lidar com esses insetos, eles podem ser fora da lei. Informe-se sobre as possíveis soluções nesta situação e os riscos que o seu senhorio corre.
Meu senhorio se recusa a tratar cupins: o que diz a lei?
Pode ser chato estar infestado ou ver cupins aparecerem em casa! No entanto, lidar com o problema é ainda mais complicado quando você aluga um apartamento ou uma casa. Em primeiro lugar, existem áreas contaminadas por cupins que são definidas por decreto da prefeitura. Descubra se você mora em uma dessas áreas ou não. De fato, existem remédios diferentes se você estiver localizado em uma área de risco ou em uma área não contaminada.
Se você estiver em área invadida por cupins, a lei prevê a obrigatoriedade do diagnóstico de cupins, a pedido do prefeito da cidade. Caso não esteja em área infestada, cabe a você fazer uma declaração à prefeitura no mês seguinte a esta constatação, notificando o proprietário.
Meu senhorio se recusa a tratar cupim: arrisca multa?
Pode acontecer que seu senhorio se recuse a fazer um tratamento contra cupins. Mas então, o que fazer? Conforme mencionado acima, existem dois cenários para cupins: áreas contaminadas e áreas não contaminadas. Para regiões sem risco, cabe-lhe declarar a presença destas pragas à Câmara Municipal, sob pena de multa de 450€.
Mas antes de tudo, faça um diagnóstico com um profissional para ter certeza. Se a sua casa estiver bem infestada, o senhorio é obrigado a alugar-lhe uma casa saudável. Portanto, se ele não fizer nada, você pode ir ao tribunal distrital. Além disso, você pode entrar em contato com a prefeitura para fazer um relatório de insalubridade e deixar o alojamento sem aviso prévio com esta evidência.
Se você estiver em uma das áreas de risco de cupins, primeiro tente encontrar um meio-termo com o proprietário. Se ele não quiser tratar os cupins, você pode enviar uma notificação formal dizendo que ele deve honrar suas obrigações.Supondo que o seu senhorio ainda não tenha iniciado qualquer procedimento, pode então fazer uma declaração à sua câmara municipal, que pode obrigá-lo por decreto a fazer um diagnóstico. Se houver cupins, seu locador será obrigado a realizar um trabalho de erradicação e enviar um certificado à prefeitura. No caso extremo em que o locador ainda não faça nada, arrisca-se, nesta fase, a uma multa de 1.500€ e a Câmara Municipal pode pedir-lhe que efetue a erradicação a expensas suas.
Invasão de cupins em residências: quais são as áreas mais afetadas?
Antes de iniciar os procedimentos com o seu senhorio, informe-se sobre as áreas contaminadas na sua área. Elas são definidas por decreto da prefeitura e disponibilizadas no site do serviço público. As regiões mais afetadas estão no sudoeste e sudeste da França, em particular em Bouches-du-Rhône, Hautes-Pyrénées e Landes.Mas também há invasões em Hauts-de-Seine, Paris e Córsega. Além disso, existem áreas "parcialmente cupins" , como Loir-et-Cher, Corrèze e Vaucluse. Nesses casos, não há necessariamente decretos da prefeitura, portanto, é aconselhável consultar a prefeitura do seu município.