Desde 2022-2023, os regulamentos para a realização de uma extensão inferior a 40 m2 foram relaxados. Deixa de ser necessário o recurso a uma licença de construção anteriormente obrigatória a partir do momento em que a obra crie uma área superior a 20 m2 *.
A varanda, verdadeiro banho de luz, confirma o seu sucesso e a pérgula alça-se sofisticando. Porque este último tem uma grande vantagem: a sua facilidade e rapidez de instalação face a uma varanda que pode exigir trabalhos de terraplenagem, alvenaria, electricidade, azulejos, canalizações … num prazo óptimo de quatro meses. De frente para a varanda, a pérgula também joga a carta da modularidade, pois pode ser montado de várias formas: fixado a uma parede para alojar um terraço - configuração observada em 97% dos casos -, entre duas paredes, fixo em ângulo, integrado numa abertura existente, e ainda autónomo em instalação livre . Mas, neste caso, tome cuidado com o vento. Pode ser necessário fornecer uma âncora e, de repente, um suporte, para evitar que voe para longe. No final, o projeto pode ser mais ambicioso do que o esperado e pesar mais no orçamento. E em todos os casos, a instalação de uma pérgula ou de uma varanda, ainda que inferior a 40 m2, exige a apresentação de declaração prévia de obras à Câmara Municipal.
Na foto: Apresentado como um telhado de terraço para ser integrado em sua arquitetura, esta solução usa o princípio de telhado de pérgula bioclimático. O funcionamento silencioso das lâminas reguláveis permite-lhe escolher a luz e ventilação que pretende. Preço sob consulta. "Telhado Algarve". Renson.
* Se a extensão elevar a área total do edifício a mais de 170 m2, é obrigatório o uso de arquiteto, devendo ser obtida licença de construção.