Ao construir uma casa, é fundamental estabelecer e assinar um contrato. Este último pode ser um CCMI ou um CMO.
As diferenças entre o CCMI e o CMO
Existem muitas diferenças entre CCMI e CMO . Se o primeiro for um contrato de construção previsto em lei (de 19 de dezembro de 1990), o segundo é apenas regulamentado por uma norma. Com base em aproximações, não indica o preço final da obra nem o preço dos serviços não incluídos. Além disso, submete o gerente do projeto a qualquer obrigação de resultado. Por outro lado, o CCMI define claramente o orçamento necessário para a execução do local e compromete a responsabilidade do construtor que deve entregar a casa . Se for o caso, é obrigado a reembolsar os valores adiantados por obrigação legal para garantir o valor pago pelo cliente.
Seguro de danos estruturais
O seguro de danos estruturais é essencial ao construir uma casa . Em caso de sinistro, permite o reembolso das reparações incluídas na garantia de dez anos . Este seguro cobre:
- defeitos e deformidades que afetam a solidez da construção;
- danos relacionados a equipamentos inseparáveis, como aquecimento.
Se estiver incluído na CCMI em nome do cliente (com tarifa preferencial), este deve subscrevê-la durante uma CMO , através da constituição do processo do seu seguro. Assim, apenas os intervenientes garantem a perfeita execução da obra. Em contrapartida, a CCMI oferece várias garantias (reembolso, entrega, bom funcionamento, etc.).
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