A construção de uma casa ou a execução de obras de ampliação requerem uma licença de construção. Visão geral das regras a seguir em relação a esta autorização.
Para que trabalho?
A licença de construção é necessária para qualquer projeto de criação de uma área útil de 20 m² . No entanto, esse limite é aumentado para 40 m² nos municípios com plano urbano local ou PLU. Assim, uma simples declaração de trabalho à Câmara Municipal é suficiente para qualquer nova construção com uma área de 5 m² a 20 m² (na ausência de PLU) ou 40 m². Essas regras dizem respeito a extensões e novas construções, como a adaptação de um galpão de jardim. A licença de construção também é necessária para qualquer modificação relacionada à estrutura de suporte ou à fachada de um edifício . Portanto, você precisará solicitá-lo antes de criar uma abertura em uma parede externa.
Como conseguir isso?
Pode candidatar-se a uma licença de construção na Câmara Municipal ou confiar esta tarefa ao arquitecto que se encarrega da fiscalização e acompanhamento das obras. Desde 1 st de Março de 2022-2023, a intervenção de um arquiteto é obrigatória assim que a área total superior a 150 metros quadrados. Para montar seu arquivo, você precisará dos seguintes documentos:
- Formulário Cerfa n ° 13406 * 06 de pedido de licença de construção devidamente preenchido e assinado;
- uma planta do local de seu terreno;
- planta das fachadas;
- uma planta baixa.
Um arquivo paisagístico também é necessário. Ele entende :
- fotos do seu terreno;
- um plano seccional;
- uma descrição do terreno e do projeto.
O seu processo de pedido de licença de construção deve ser editado em 4 exemplares e entregue em mãos ou por correio registado com aviso de recepção à Câmara Municipal que se pronunciará no prazo de 2 meses a contar da data de entrega.
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