Os tribunais recebem muitas denúncias relacionadas aos ruídos gerados por determinados animais. No entanto, outros inconvenientes além do ruído também podem exacerbar as tensões. Aqui estão alguns exemplos que esclarecem nossos direitos e deveres de ser um bom vizinho e evitar processos.
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Galinhas, pôneis e outros animais de estimação ou animais de fazenda - por mais amigáveis que sejam - podem ser uma fonte de incômodo. A questão é então saber se os ruídos e cheiros que se impõem à vizinhança podem legitimamente constituir motivo de reclamação, podendo por sua vez impor uma melhoria das condições de coabitação.
Animais de estimação e poluição sonora: quando se preocupar?
Defensores da causa animal argumentarão que esses "inconvenientes" são o corolário de um ambiente bucólico, enquanto os moradores locais argumentarão que não é preciso muito. E, de fato, tudo é uma questão de medida. Na lei, falamos de "perturbações de vizinhança" e distinguimos entre perturbações "normais" e perturbações "anormais" , ou seja, as inconveniências ordinárias da vizinhança e as inconveniências fora do comum.
Os galos cantam, claro. Mas se são dezenas e cantam dia e noite bem embaixo das janelas de uma casa, provavelmente não estamos mais no comum, passamos a distúrbios anormais na vizinhança. Idem para equinos, cavalos, pôneis e burros. Relinchar e zurrar são seus meios de expressão e seu dono não é obrigado a amordaçá-los. Por outro lado, ele pode ser forçado a tomar certas medidas se seus animais causarem desconforto excessivo aos vizinhos.
Animais: e se meu vizinho não respeitar a lei?
Num processo em que o residente de um recinto se queixou, nomeadamente, do cheiro dos póneis dos vizinhos e dos enxames de moscas que os acompanham no verão, o dono dos animais foi condenado - sob pena de multa - a agir como mover o alimentador para longe do deck do reclamante. Num caso que envolveu vários animais de capoeira, o seu dono teve de lhes negar o acesso a parte da sua propriedade, aquela contígua ao lote do vizinho, perto da qual perus e patos se tinham fixado para organizarem os seus coros e aí depositarem os seus excrementos. Um criador de Chihuahuas também foi condenado pelos tribunais a confinar seus quadrúpedes latindo dentro de sua casa. Ele realmente tinha o hábito de deixá-los brincar em seu jardim, mas seus vizinhos não gostavam de suas melodias caninas.
Em todos esses casos, observamos que tentativas amigáveis falharam, que proprietários de animais e moradores não chegaram a um acordo, o que os levou à justiça. Mas esta não pode resolver tudo, ainda que os donos dos animais sejam condenados a tomar medidas para limitar os incômodos sofridos por seus vizinhos.
O que acontecerá se eles não respeitarem os termos dos julgamentos? Os "reclamantes" terão que ter os delitos anotados por um oficial de justiça, e voltar perante um juiz para obter uma nova condenação e, sem dúvida, danos adicionais.
Por Ganaëlle Soussens, advogada, especialista em direito imobiliário.