Os procedimentos administrativos a serem executados no planejamento de uma expansão do terreno variam em função da natureza da obra prevista. Este artigo faz um balanço para ajudá-lo a conhecer todas as formalidades administrativas a que você deve se submeter para a ampliação de seu terreno.
Extensão de terreno: licença de construção ou declaração prévia?
A expansão do terreno está sujeita a procedimentos administrativos , como pedido de licença de construção ou declaração prévia . Deve iniciar as formalidades administrativas muito antes do início dos trabalhos, uma vez que os pedidos de licença de construção ou declarações prévias requerem um determinado período de validação. Quando a extensão do seu terreno abrange mais de 20 ou 40 m² , você deve solicitar uma licença de construção . Se for de mais de 5 m² até 20 m² , você deve fazer uma declaração prévia. Se você iniciar as obras de ampliação do terreno que não ultrapasse 5 m² , não são necessárias formalidades .
Atualização sobre a licença de construção
Quando a extensão do seu terreno requer uma licença de construção , aqui estão as etapas para obtê-la:
- Obtenha uma cópia do PLU ou plano urbano local na prefeitura para saber o que pode e o que não pode ser alcançado.
- Solicite à Câmara Municipal do seu município a lista de documentos para a obtenção de uma licença de construção .
- Conclua seu arquivo.
- Envie o processo completo para a prefeitura de seu município.
Atualização na declaração anterior
Quando a extensão de sua terra exigir uma declaração prévia , proceda da seguinte forma:
- Preencha o formulário da declaração prévia de trabalho a realizar junto ao departamento de planejamento municipal.
- Faça uma planta do terreno , um plano seccional , um plano de terra lateral , uma fachada plana e um mapa de localização do seu terreno.
- Envie o arquivo completo para a prefeitura.
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