Risco reduzido de inadimplência, exigência constante, isenções fiscais Ao contrário do que se pensa, alugar casa para estudante tem várias vantagens. Visão geral.
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Aluguer casa para estudante oferece inúmeros benefícios, ainda pouco conhecidos
Aluguel estudantil: redução do risco de inadimplência
Com efeito, a maioria dos senhorios teme alugar o seu alojamento a um estudante devido ao risco de não pagamento. No entanto, os inquilinos estudantes beneficiam de várias ajudas e garantias, nomeadamente:
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A garantia VISALE
O Visto de Habitação e Trabalho ou VISALE é um serviço de garantia concedido pelo grupo Action Logement. Destina-se a estudantes, colaboradores ou jovens em regime de trabalho-estudo com idades compreendidas entre os 18 e os 30 anos. O objetivo da garantia VISALE? Cobrir os proprietários até 9 meses de contas não pagas para habitação social e 36 meses de contas não pagas para habitação privada.
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Auxílio Moradia Nacional
Várias ajudas financeiras do estado são concedidas aos estudantes. Dentre eles, você tem:
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- Auxílio Moradia ou APL;
- Auxílio Habitação Social ou ALS.
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Garantia parental
Os pais de um aluno têm a obrigação de assinar um compromisso de fiança solidária ao assinar o contrato de locação. Este documento os compromete a pagar as taxas e aluguéis se seus filhos não pagarem.
Aluguel estudantil: muitos benefícios fiscais
Alugar sua acomodação para um estudante tem várias vantagens fiscais interessantes. De fato, a tributação de um aluguel de estudante mobiliado prevê uma dedução fiscal mínima de 50% sobre a renda declarada de sua renda de aluguel. Atenção ! Para dele beneficiar, este último não deve representar mais de 50% dos rendimentos do seu agregado familiar fiscal. Isso pressupõe que a cada ano eles não devem exceder € 23.000. Além disso, ao alugar uma nova casa vazia, você se beneficia de uma economia de impostos entre 12 e 21%. Observe que o prazo mínimo para alugar sua acomodação é de 6 anos. Por outro lado, se decidir arrendar uma parte mobilada da sua residência principal, as rendas cobradas poderão ser isentas de imposto.Refira-se que a renda deve respeitar os limites máximos fixados pelo Estado e divulgados pela administração tributária.
Aluguel estudantil: aluguel reduzido
Ao alugar sua acomodação para um estudante, você se beneficiará de um aluguel reduzido. Ao contrário de um aluguel tradicional, a duração de um aluguel para estudantes é reduzida para 9 meses, seja mobiliado ou vazio. Assim, tem a possibilidade de recuperar rapidamente o seu alojamento para poder alugá-lo a outra pessoa ou vendê-lo.
Aluguel estudantil: demanda constante
Devido à demanda mais forte e constante do que à oferta, as residências estudantis estão lotadas a cada ano. Como resultado, muitos estudantes optam pelo aluguel privado. Se o alojamento que está a alugar cumprir os critérios geralmente tidos em conta, não ficará desabitado por muito tempo.