A elevação é uma solução possível e cada vez mais comum para ampliar uma casa. Mas antes de iniciar o trabalho, é fundamental se informar sobre as normas vigentes. Explicações
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Você está se perguntando sobre os regulamentos em vigor sobre elevação de casas? Gostaria de aumentar o seu espaço de vida?
Quais são os regulamentos atuais para construir uma casa?
Uma elevação, o que é?
A elevação de uma casa é uma operação que consiste em acrescentar um andar adicional a toda ou parte da habitação para aumentar a superfície do seu piso ou elevar o telhado para ganhar altura sob o sótão. Assim, eles se tornarão conversíveis.
Em ambos os casos, a aparência da sua acomodação será alterada. Portanto, para saber se sua obra pode dar certo ou não, você deve seguir uma série de procedimentos e regras.
Consulte o Plano de Urbanismo Local (PLU) da sua prefeitura
Desde 2000, o PLU vem substituindo o Plano de Ordenamento do Território ou POS. O papel dele ? Supervisionar projetos de construção nos municípios. Entre outras coisas, estabelece as regras a serem seguidas em relação às prescrições arquitetônicas, à altura máxima autorizada de edifícios ou zonas construtíveis.
Peça a um profissional da construção um estudo de viabilidade
Antes de começar a obra para erguer sua casa, você deve fazer um estudo de viabilidade. Ele determinará e verificará se as fundações existentes suportarão tal extensão. Arquiteto, gerente de projeto, escritório de desenho técnico especializado, são esses os profissionais que podem realizar o estudo de viabilidade da obra de construção de uma casa.
Elevação de casa: que autorizações são necessárias?
A elevação de sua casa muda automaticamente sua aparência externa. Portanto, dependendo das características do projeto, as obras exigem o depósito:
- Declaração prévia de trabalho.
Este documento administrativo permite verificar se o projeto de elevação cumpre as normas urbanísticas em vigor na Câmara Municipal onde está construída a casa.Em princípio, este documento é necessário para a realização de projetos de pequeno porte e deve ser fornecido em duplicata.
- Um pedido de licença de construção
O pedido de alvará de construção é obrigatório se o projeto de elevação da casa respeitar a uma área superior a 40 m2 Em geral, cabe ao arquitecto ou ao projecto gestor para entregá-lo no município onde está sendo realizada a obra. Depois que a licença de construção foi arquivada, um recibo é emitido para o proprietário.
Construir uma casa: quanto custa?
O custo da obra de elevação da casa é baseado em vários critérios, a saber:
- A complexidade do site;
- A superfície criada;
- Materiais utilizados para execução da obra: bloco de concreto, madeira
Seja qual for o tipo de trabalho a ser feito, construir uma casa exige um grande orçamento. Para obter o melhor preço, o ideal é entrar em contato com vários profissionais e comparar suas cotações.