O lançamento da Lei Pinel em 1º de setembro de 2022-2023 promoveu fortemente a venda de novas moradias nos últimos anos. No entanto, você sabia que o último também se aplica a edifícios antigos? Concentre-se no assunto.
A lei Pinel para investir no antigo
Nos últimos anos, o investimento em imóveis de acordo com a legislação Pinel tornou-se comum, pois permite que você se beneficie de certas vantagens fiscais . Graças a ela, muitos particulares têm conseguido a isenção de impostos que lhes permite poupar até 63.000 euros em impostos . No entanto, algumas pessoas não sabem que esta lei também pode ser aplicada a instalações antigas . Com efeito, graças a um investimento Pinel no antigo , poderá usufruir das mesmas vantagens que o investimento em aluguer no novo. Este novo regulamento permite-lhe adquirir edifícios antigos que poderá renovar para posteriormente alugá-los .Dada a economia tributária arrecadada, a compra de galpões de galpões ou estabelecimentos comerciais será transformada em prédios habitáveis não custam muito, sabendo que essas construções não estão sujeitas a todas as características de decência e desempenho técnico necessário para novas instalações.
Como aproveitar a lei Pinel no antigo?
O procedimento para aproveitar a lei Pinel para investir na antiga é bastante longo e caro. Em primeiro lugar, você precisa encontrar uma acomodação qualificada como "inabitável" e depois entrar em contato com um especialista independente. Este último estará presente em determinadas etapas e fornecerá um "modelo de comprovação do estado descritivo do alojamento antes e depois do trabalho". Este documento é importante para o resto das operações . Também lembre-se de manter todas as facturas e garantir que o trabalho é realizado antes de 31 de Dezembro do 2 e ano.Concluída a reforma, o especialista atesta que a obra obedece aos padrões de decência e desempenho técnico. Por fim, deve-se alugar a casa obedecendo às mesmas condições do aluguel de um prédio novo, respeitando a legislação Pinel.
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