Home Staging, cozinha e banheiro: dê um zoom nas dicas essenciais para vender sua casa ou apartamento.
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Essa é uma pergunta feita por grande parte daqueles que tomam a decisão de colocar seu imóvel à venda. Os especialistas nem sempre concordam com isso. Porém, é quase impensável pensar na venda, sem refrescar certas peças.Aqui estão algumas dicas.
A que preço?
O preço é definitivamente a parte chave da equação. Em primeiro lugar, você deve saber o preço dos imóveis em sua cidade. Sem poder fazer uma comparação, será difícil avaliar o valor a investir na renovação do imóvel, de forma a manter-se rentável. Depois, terá de pedir a um especialista que avalie o imóvel, no seu estado atual (antes de iniciar as obras). É aqui que você pode decidir quanto investir antes de vender.
A solução fácil: home staging
Se por algum motivo você precisar vender rapidamente, a melhor solução é proceder com home staging. Obviamente, se o imóvel estiver em muito mau estado, este método não poderá modificar substancialmente o seu aspecto. Mas se você fez reformas a cada cinco anos, como é sugerido, é muito provável que o home staging seja suficiente para vender o imóvel, a um preço relativamente satisfatório.
Essa técnica consiste em tornar o imóvel mais atraente, sem gerar custos significativos de reforma. Estamos falando aqui de renovar os quartos. Será necessário, portanto, realizar alguns pequenos trabalhos antes de repintar tudo, para depois reorganizar os móveis do apartamento. Um profissional poderá aconselhá-lo sobre o assunto, de forma a inserir apenas as peças necessárias. Portanto, você terá que guardar o restante de seus pertences em outro lugar, até que a venda ocorra.
Reveja a cozinha e o banheiro
Os dois cômodos aos quais se deve dar atenção especial, para reformas antes da venda de um imóvel, são a cozinha e o banheiro. A cozinha é o cômodo mais importante aos olhos dos franceses. Se, desde a primeira visita, não se deixarem enfeitiçar, correm o risco de ficar de fora. Será por isso necessário proceder a uma limpeza profunda, antes de prosseguir com a alteração do plano de trabalho, bem como das portas e puxadores dos armários.
No caso do banheiro, ele deve refletir dois sentimentos importantes: relaxamento e bem-estar. Se assim não for, tudo terá de ser revisto, incluindo uma cuidadosa remodelação, sob a supervisão de um decorador de interiores. Acima de tudo, não se deixe influenciar por você mesmo!