Foco no aluguel mobiliado

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Em princípio, o arrendamento mobiliado, também denominado aluguel mobiliado, é celebrado por um ano renovável. Conheça em detalhes as condições de aluguel e as obrigações das partes no contrato.

Aluguel mobiliado: condições de aluguel

A duração do arrendamento mobiliado é livremente determinada pelo inquilino e pelo proprietário, desde que seja respeitado um período mínimo:

Um ano em princípio;
Nove meses se o inquilino for estudante.

As partes do contrato de arrendamento mobiliado têm a opção de concordar com um depósito de segurança limitado a dois meses de aluguel. Eles também podem assinar o termo de fiança solidária. Em termos de arrendamento mobilado , o valor da renda é livremente fixado pelas partes para habitação não localizada em zona restrita. O proprietário tem o direito de alterar estas condições de aluguel após um ano. Para fazer isso, ele deve avisar o inquilino com três meses de antecedência. Com o acordo do locatário, o arrendamento mobilado é renovado por um ano nas novas condições de arrendamento. Em caso de recusa, ele deixa o local na data do vencimento.

Locação mobiliada: as obrigações das partes

Em termos de arrendamentos mobiliados , o locatário deve se submeter a três obrigações principais, a saber:

Pagamento do aluguel e encargos de acordo com a periodicidade acordada no contrato de locação ;
Obtenção da autorização prévia do locador antes de qualquer transformação do local (perfurações em parede, pintura mural, etc.);
Manutenção de alojamentos mobiliados, bem como reparos de aluguel.

Observe que em um contrato de arrendamento de residência principal mobiliado , o aluguel deve ser pago no limite do aviso prévio. O proprietário deve fornecer:

Um apartamento decente , ou seja, sem ou risco para a saúde ou segurança do locatário;
Bens móveis cuja lista é fixada por decreto (persianas ou cortinas nos quartos, cadeiras, mesas, luzes, etc.);
Desfrute pacífico de acomodações mobiliadas ;
Um recibo em troca do pagamento de taxas e aluguéis.