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Procure o conselho de um arquiteto
Para um projeto de extensão que gasta 150 m2, você deve chamar um arquiteto. Mas se sua extensão for menor, o conselho de um arquiteto é necessário. Com efeito, o arquitecto vai ouvir as suas necessidades e o motivo que o leva a alargar a sua casa (quarto novo, necessidade de mais espaço…), vai também ter em consideração os constrangimentos e propor várias possibilidades. Ele vai levar em conta o isolamento, a forma das esquadrias, a marcenaria… A sua experiência é fundamental para este tipo de projecto.
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Conheça as restrições
Um projeto de extensão parece muito fácil de configurar, mas você deve ter cuidado com as restrições. Em particular as regras de urbanismo, o respeito pelos limites da propriedade, a orientação do terreno, a natureza do terreno, a pegada disponível … Estas restrições o obrigarão a pensar duas vezes sobre o seu projeto e tudo mais analisar.
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Sondar os solos
Ao realizar uma extensão, é importante fazer um levantamento do solo para saber quanto peso o solo pode suportar. Dependendo do resultado, definimos a estrutura para adaptar as fundações.
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Experimente uma extensão contemporânea
Brinque com a arquitetura e imagine uma extensão fora do comum. Por exemplo, você pode escolher um telhado plano, linhas limpas, uma extensão inteiramente em vidro ou madeira …
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Busque a luz
O projeto de extensão é ideal para trazer luz adicional para sua casa. Para tal, privilegiamos um prolongamento virado a sul para que a luz banhe naturalmente a casa. Durante o verão, será necessário pensar em estores, para que o calor seja suportável. Você pode criar uma baía ou pátio em um ângulo para capturar a luz. Também é possível adicionar uma clarabóia.
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Conheça os regulamentos térmicos
Os regulamentos térmicos 2022-2023 (RT2012) dizem respeito a novos edifícios e definem objetivos ambiciosos em termos de eficiência energética. De acordo com o site da ADEME “Para estes edifícios, o consumo máximo de energia é agora de 50 kWhep / (m² / ano) em média. " Desta forma, para extensões de menos de 150 m2, aplicam-se os regulamentos térmicos leves. Para extensões superiores a 150 m2, é necessário cumprir os requisitos da RT 2022-2023 e, portanto, atingir um nível de desempenho definido pelos textos tanto em termos de isolamento como de produção de energia.
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Licença de construção
Em uma área urbana com um plano urbano local (PLU), você deve solicitar uma licença de construção se a obra adicionar uma área útil maior que 40 m2 ou se a obra adicionar uma área útil entre 20 e 40 m2 têm o efeito de trazer a área total de construção para 150 m2.
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Notifique o serviço fiscal
Uma extensão amplia a casa, o que influencia o custo da propriedade e os impostos sobre a habitação. Por isso, é preciso alertar os tributos para evitar que haja um ajuste tributário posteriormente.
Você está ficando sem espaço em casa? Por que não aumentar o espaço vital? Descubra nossas 8 dicas para construir sua extensão com sucesso.
O projeto de ampliação da casa é uma idéia muito boa quando você deseja se beneficiar de um cômodo adicional . Assim, é possível criar um novo quarto, um escritório, uma cozinha, uma sala… Você ganha metros quadrados sem ter que se mover. Mas atenção, esse tipo de trabalho requer conhecimentos e habilidades. É por isso que é importante seguir nossas 8 dicas para construir sua extensão com sucesso.