Renovação: uma fazenda que foca na economia de energia

Com mais de três séculos, esta antiga quinta localizada em Drôme Provençale recuperou um novo sopro de vida. O isolamento reforçado, a ventilação e o aquecimento eficientes ajudam a reduzir as necessidades de energia sem alterar o carácter do edifício.

Situada no primeiro sopé dos Alpes, esta antiga casa de fazenda do século 17 consome menos energia do que uma nova casa construída de acordo com as regulamentações térmicas em vigor (RT 2005). Este elevado nível de desempenho foi conseguido sem alterar a arquitetura regional do edifício, com o seu encanto intacto com as suas paredes de cantaria, a sua cobertura em telha de canal e, típico da região, as suas três fiadas de pão-de-ló. Os proprietários, uma família com dois filhos pequenos, se mudaram em 2002.

Para poder continuar a permanecer no local durante as obras, a renovação foi efectuada em várias fases: primeiro o rés-do-chão, depois o andar superior, cujos volumes foram totalmente redistribuídos. A gestão do projeto ficou a cargo dos proprietários, que atuam no setor de energia. Foram apoiados pelo Ceder (Centro para o ambiente e o desenvolvimento das energias renováveis, www.ceder-provence.fr), no âmbito do concurso lançado pela região Rhône-Alpes: "100 casas baixas energia ”.

Limite a perda de calor

Com uma área habitacional de 218 m2 distribuída por três pisos, a casa não era isolada até agora, resultando num elevado consumo para aquecimento: 227 kWh / m2.ano, contra apenas 85 kWh / m2.ano hoje. 'hui! Para eliminar as pontes térmicas, os proprietários consideraram primeiro o isolamento do exterior. Porém, não encontraram profissional para instalar o isolamento (20 cm de lã de vidro) e garantir o acabamento com um tradicional gesso de cal. Apesar da perda de espaço vital que isso implicou, eles finalmente optaram pelo isolamento interior, novamente escolhendo as técnicas tradicionais de acabamento com cal.

Ao escolher o isolamento, dois critérios foram favorecidos: desempenho e preço. A lã de vidro (“Monospace 35” da Isover, prescrita para sótãos, mas também usada aqui para paredes) foi, portanto, preferida à lã de madeira ou outro isolamento natural. A lã mineral teve entre outras vantagens uma implementação facilitada pelo acondicionamento em painéis laminados semirrígidos (4 x 1,2 m em 160 mm de espessura). No final, a escolha de um isolamento econômico permitiu liberar um orçamento maior para o tratamento de pontes térmicas. As paredes da casa foram, portanto, isoladas com 16 cm de lã de vidro (R = 4,55 m2.K / W), desenrolada horizontalmente contra a parede.

Na parte superior das paredes, por causa da fruta (inclinação), foi adicionada uma camada adicional de isolamento para preencher completamente o forro. Expostas ao mistral, as paredes orientadas a norte beneficiaram de uma maior espessura (20 cm). As paredes de tijolos de gesso com 5 cm de espessura montadas na frente das paredes isoladas foram então revestidas com uma argamassa de areia e cal. No acabamento, para manter o espírito deste antigo edifício, os rebocamentos foram realizados com cal de ar misturada com uma areia branca e fina.

Promova ganho solar passivo

Voltada para o sul, a loggia serve de varanda e entrada principal da casa. Este espaço sem aquecimento permite que você se beneficie do ganho solar gratuito no inverno. Como foi fechado por uma excelente carpintaria, a família lá se alimenta boa parte do ano. Esta zona tampão também torna desnecessário o isolamento interior da parede sul da sala de jantar. Um vestígio do passado, a velha lareira pode assim ser preservada. Com uma superfície de 32 m2, a loggia está hoje fechada por estruturas de aço de grande requinte. Com apenas 5 cm de largura, os perfis são revestidos por dentro em carvalho. A superfície envidraçada é de vidro duplo: 4/10/6 para a parte inferior (segurança das pessoas em caso de impacto), 4/12/4 para a parte superior. Uma bela lã de madeira com 20 cm de espessura isola o teto;é coberto com uma película de barreira de vapor e um painel de madeira de pinho.

Isolamento eficiente

Todas as janelas da casa foram substituídas por modelos em madeira, com vidros duplos de baixa emissividade com lâmina de árgon (4/12/4), e equipadas com dupla junta de silicone (interior e exterior). A espessura extra das paredes isoladas exigiu a instalação de um sistema adequado para o manuseio das venezianas externas, também de madeira. O retorno das janelas foi isolado com 5 cm de poliestireno. Este isolamento foi escolhido pela sua rigidez de forma a evitar qualquer risco de compressão. A ligação entre o poliestireno e a moldura é assegurada por uma fita adesiva (“Tescon nº 1” da Pro Clima). O poliestireno é mantido contra a parede por uma malha metálica do tipo "Nergalto" (Metal Expandido), ela própria fixada à parede por buchas de plástico com arruelas.

Esta rede serve de suporte para o reboco de cal. A junção entre o “Nergalto” e a parede é feita em gesso. A cobertura também foi isolada com lã de vidro (Isover “Monospace 35” 16 cm de espessura em duas camadas, R = 8,10 m2.K / W), colocada sobre uma moldura falsa criada sob a cobertura. quadro existente. Um filme de barreira de vapor regulador de umidade (“DB +” da Pro Clima) garante a estanqueidade; é fixado entre cada tira e na parede com fita adesiva ("Contega PV" da Pro Clima). À excepção do piso inferior do quarto do rés-do-chão, isolado em 2003 por 6 cm de chènevotte (talo de cânhamo), o piso inferior da casa foi isolado com painéis isolantes macho e fêmea de espuma. poliuretano ("TMS MF" de Efisol, 100 x 120 cm), colocado em duas camadas de 6 cm (R = 5,2 / m2.K / w).

Este isolamento foi escolhido tanto pelo seu desempenho como pela sua baixa espessura de forma a limitar a espessura extra do piso. Um cuidado especial foi tomado para limitar as pontes térmicas. Ao nível do pavimento baixo e ligação à parede, uma banda de rebordo garante a separação da betonilha flutuante e a impermeabilização periférica; sobe até a altura final do piso ("Efirive" de Efisol). A betonilha foi colocada contra a faixa e não contra a parede exterior. No primeiro andar, a parede transversal também foi separada da parede externa para evitar qualquer ponte térmica.

Ar interior mais saudável

Para garantir uma boa renovação do ar, tanto mais necessária quando o isolamento é eficiente, optou-se por um CMV de duplo fluxo com recuperação de calor ("Dee Fly" da Aldes), instalado em o sótão pelos proprietários, por razões orçamentais. Os dutos de ventilação (diâmetros de 100 e 125 mm) percorrem o teto e as paredes. O sopro de ar (vazão de 125 m3 / h) é feito por respiros de alumínio anodizado, não regulados em termos de vazão. A rede, portanto, não está balanceada. Um erro, acreditam hoje os proprietários, insistindo no interesse em instalar escoamentos regulados, para cuidar do estudo de balanceamento da rede.

Desempenho e prazer da madeira

A casa é aquecida por uma caldeira automática a pellets de 20 kW com uma eficiência superior a 93% (“Pellematic” de Ökofen), em substituição de uma antiga caldeira a óleo. Instalado em uma das caves abobadadas, é abastecido com combustível por uma rosca sem-fim proveniente de um silo formado por duas seções de madeira em forma de “V” em um pequeno cômodo adjacente à adega. Os pellets são entregues por caminhão soprador. Comissionada em 2006, a caldeira fornece uma rede de radiadores de aço, todos equipados com válvulas termostáticas (Grundfos). Além disso, um fogão a lenha de 8 kW (Jøtul) com uma eficiência de 70%, instalado na mudança em 2002, fornece um aquecimento adicional muito apreciável na sala de jantar.

A produção de água quente sanitária é assegurada por dois coletores solares planos (Sonnenkraft), sobrepostos na cobertura em antigas telhas de canal. A água quente é armazenada em um tanque de armazenamento de 300 litros, com temperatura definida de 55 ° C. O sol fornece todas as necessidades sanitárias de março até o final de outubro; a caldeira a lenha vem como reforço no resto do ano. Após três temporadas de aquecimento, o consumo de energia primária, com uma pessoa trabalhando em tempo integral em casa, é de 85 kWh / m2.ano. 2,6 toneladas de pellets e 5 metros cúbicos de madeira são consumidos a cada ano. Previstos assim que chegue o calor, o isolamento da sala de jantar e da cozinha, únicas divisões que ainda não foram renovadas, deverá permitir reduzir ainda mais este consumo.O esforço está gradualmente compensando em termos de economia de energia!

Gestão de projetos, gestão de projetos e autoconstrução

Os proprietários desta antiga quinta encarregaram-se da obra e de grande parte da obra, o que acaba por explicar o custo relativamente baixo desta renovação.

• Isolamento: € 3.400 incl. Imposto (somente isolamento).
• Estanquecidade: 2.880 € incl. IVA (sem instalação, fornecida pelos proprietários).
• Portas e janelas de madeira maciça: € 11.000 sem impostos (caixilhos das portas confeccionados por carpinteiro familiar).
• Marcenaria da loggia: 5580 € TTC assentada (sem fornecimento e maquinagem de carvalho, fornecida por um carpinteiro, membro da família).
• Ventilação: € 2.500 incluindo taxa (excluindo implementação, fornecida pelos proprietários).
• Caldeira a pellets: € 13.300 incluindo imposto em 2006 (silo construído pelos proprietários).
• Produção de água quente solar: € 4.300 incluindo impostos em 2004.

Para a realização do seu projecto, os proprietários beneficiaram de um auxílio de 5000 € no âmbito do concurso "100 habitações de baixo consumo" da região Ródano-Alpes, um subsídio de 3250 € da região e o departamento, e, para o esquentador solar, assistência de 700 € da Ademe, 500 € do conselho geral e 763 € da região. A família também aproveitou o crédito tributário de 50% na compra da caldeira a pellet.