Alojamento: quais os documentos que o proprietário pode solicitar?

Em primeiro lugar

Antes de preparar e enviar o seu arquivo de locação, e mesmo antes de assinar o seu contrato, certifique-se de que os documentos solicitados pelo proprietário ou pela imobiliária correspondem aos indicados pela lei Alur. Não é legal fornecer outros documentos.

Uma carteira de identidade

O proprietário tem o direito de solicitar um **documento de identidade válido, a** fim de saber em particular a quem se dirige e com quem se compromete. Assim, um bilhete de identidade francês ou estrangeiro, um passaporte, uma carta de condução ou qualquer residência, residente ou nacional de um Estado-Membro da União Europeia ou do Espaço Económico Europeu pode ser solicitado.

Prova de renda

Para garantir o bom rendimento do futuro inquilino, o proprietário pode pedir-lhe um ou mais documentos que justifiquem o valor dos seus recursos. Os documentos mais importantes são: o **contrato de trabalho** (ou estágio), os **recibos de vencimento** (ou subsídio de estágio) e o **aviso de imposto.**

Um contrato de trabalho

O proprietário também pode exigir um ou mais documentos que comprovem as atividades profissionais, como o **contrato de trabalho** , o **contrato de estágio** , a cópia da **carteira profissional** para uma profissão liberal, o **extrato K ou K bis** do registro comercial, '' **extrato D 1** original do registro de ofícios com menos de três meses de artesão, **cópia do certificado de identificação do INSEE** , incluindo os números de identificação, de trabalhador autônomo, **carteira de estudante ou mensalidades** do ano em curso.

Prova de endereço

O proprietário também pode pedir ao inquilino um comprovativo de morada. Você pode, portanto, escolher entre: os **três últimos recibos de aluguel** , um **certificado juramentado do anfitrião** indicando que o candidato à locação reside em sua casa, um **certificado de escolha de domicílio** e o **último aviso de imposto predial.** Observe que é possível fornecer uma cópia do documento original (escrito ou traduzido para o francês). No entanto, o proprietário tem o direito de exigir a apresentação do original.

Peças não a serem fornecidas

Aqui estão os documentos que nunca devem ser fornecidos: um **RIB** (extrato bancário), um **cartão vital,** um certificado de boa gestão de contas, um contrato de casamento, um extrato do registro criminal ou mesmo um arquivo médico.

Não se deixe enganar mais! Antes de preparar e enviar seu arquivo, conheça a exaustiva lista de documentos solicitados.

Alugar um alojamento pode muitas vezes ser complicado. Além de enfrentar o custo dos aluguéis, o inquilino pode ter dificuldade em se destacar entre um número crescente de candidatos. É por isso que construir um bom arquivo é essencial para ter sucesso.

Alojamento: os documentos obrigatórios a fornecer

Quais são os documentos obrigatórios a fornecer ao proprietário ou à locadora de alojamento? A lei Alur afirma precisamente que os documentos solicitados a um futuro inquilino ou seus fiadores são:

um bilhete de identidade francês ou estrangeiro ou um passaporte, uma carta de condução ou qualquer residência, residente ou nacional de um Estado-Membro da União Europeia ou do Espaço Económico Europeu.
Comprovante de renda , em particular os três últimos holerites (ou bolsas de estágio).
O contrato de trabalho , o contrato de estágio, a carteira profissional de profissão liberal, o diploma escolar ou qualquer outro documento que ateste a atividade profissional.
Comprovante de endereço : recibos de aluguel, certificado de acomodação, aviso de imposto sobre a propriedade, etc. (observe que o proprietário tem o direito de exigir apenas um comprovante entre os seguintes documentos)

Os documentos solicitados aos fiadores são geralmente os mesmos.

Alojamento: os quartos que o proprietário NÃO PODE solicitar

Além dos documentos mencionados acima, o proprietário ou a locadora não podem reivindicar os seguintes documentos:

Um RIB (extrato de conta bancária).
Sua carta vital.
Um certificado de boa gestão de contas .
Um contrato de casamento .
Um extrato do registro criminal .
Um prontuário médico.

No caso de o proprietário solicitar um papel que não consta desta lista, está sujeito a uma pesada multa até cerca de € 3.000 para pessoa física e € 15.000 para imobiliária.

Para informações mais detalhadas sobre o assunto, você pode acessar o site service-public.fr
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