Casa de campo: obras de renovação

Situada à entrada de uma aldeia, a abandonada casa Quercy recuperou todo o seu brilho respeitando as tradições. Tempo, paixão, ajuda e bons conselhos … Esta é a história de uma reabilitação respeitável e respeitosa.

Para renovar esta casa, que nos últimos anos serviu de galpão agrícola, foi necessário aliar coragem e determinação. Foi um sonho de infância para o filho deste agricultor apaixonado pela natureza. Alguns elementos característicos do século XVI não deixam dúvidas sobre a origem da casa. No lugar de certas janelas, as brechas deixam passar um raio de luz e sob uma delas a presença de um coussiège (banco na canhoneira de uma janela) indica que aqui subimos o guarda. Surpreenda-se também ao levantar uma parede ao descobrir que esta condenou um magnífico lava-loiça de pedra cuja forma muito particular ainda guarda o seu quinhão de mistério. No terreno, restos de adobe esfregados a ombros com lajes de pedra encaixadas como um quebra-cabeça, as paredes unidas à terra foram revestidas com gesso de cal.E, sem dúvida, a chaminé da parte mais antiga foi acrescentada no início do século XVIII.

Expansões sucessivas
A casa fortificada foi ampliada no século 18 para acomodar os membros de uma família em crescimento. Esta parte construída além da pia possui uma lareira que data do final do século XVIII. Finalmente, no século 19, uma ala contígua à primeira parte foi adicionada para armazenar produtos agrícolas como vinho, trufas, nozes e tabaco que enriqueciam os proprietários antes que as doenças destruíssem todos esses recursos naturais. A maquinaria agrícola sucedeu-lhes até à reforma do pai do actual proprietário, que finalmente conseguiu realizar o seu sonho: restaurar este magnífico edifício com materiais saudáveis para nele passar dias felizes.

Um solo recomposto
Terra compactada e lajes de pedra compartilham a superfície do piso de terra da primeira extensão. Foi um trabalho de longo prazo recuperar os elementos espalhados para recompor um piso caladeado com o que restou dele. A taipa é composta por milhares de pequenas pedras cortadas em ângulo e individualmente “plantadas” com um martelo lado a lado numa camada de cal (3 baldes de areia + 1 balde de cal NHL 3). Após o endurecimento, uma massa de cal preenche as juntas. É composto por areia muito fina, cal branca NHL 3 e um pouco de terra de jardim para escurecer a cor. A limpeza completa removeu os depósitos superficiais. As lajes de pedra também foram colocadas sobre uma camada de cal e rejuntes da mesma forma,sabendo que os seus múltiplos formatos constituem um puzzle cujas peças se encaixam perfeitamente … O conjunto foi protegido com um hidro-repelente de óleo sem deixar brilho (“Protectguard” da Guard Industrie).

Paredes retomadas com moderação
As pedras expostas em alguns lugares trazem as marcas do gesso que as cobriu. As juntas de terra defeituosas foram simplesmente refeitas com um gesso de areia e cal que também cobre as fundações fortemente danificadas. No entanto, a parede orientada a norte beneficia de um acabamento mais adequado à sua exposição. Foi revestido com uma camada isolante de cânhamo e cal depositada em duas passagens sobre um gobetis, não sem antes ter exposta a parede. Um aglutinante aéreo à base de cal (Tradical PF80) foi misturado com “Chanvribat” de agregados de cânhamo (Balthazard & Cotte) para produzir este revestimento regulador de umidade, que é saudável para a construção e seus ocupantes. No inverno, essa parede não é fria.

Cozinha simples e técnica
Dois grandes blocos paralelos separados por 90 cm formam ilhas no coração da grande sala para pontuar seu volume e constituir a cozinha. Sua estrutura de concreto celular combina ladrilhos de 5 cm de espessura para as bochechas e ombreiras intermediárias e 7 cm para as costas. As bancadas de concreto armado fundido com 9 cm de espessura foram revestidas, assim como a estrutura, com um gesso de concreto colorido de granulação muito fina em dois flutuadores e passagens alisadas (há uma infinidade de cores disponíveis na Mercadier). Contra manchas de todos os tipos, essas superfícies porosas precisavam ser tratadas com um endurecedor de enchimento de poros antes de aplicar um verniz. Prateleiras abertas coletam o material da primeira estrutura,os eletrodomésticos concentram-se do outro lado, permitindo que as ligações elétricas da placa (Ikea), do forno (Brandt) e do exaustor (Sauter) sejam agrupadas dentro de uma grande fôrma de madeira erguida entre a ilha e o teto.

No interior desta coluna técnica encontram-se também o CMV de duplo fluxo, a rede de aquecimento, as evacuações de águas residuais, os fornecimentos que servem o lava-loiça (Franke) e a casa de banho do piso superior. Perfeitamente isolada, a fôrma não deixa passar nenhum ruído. Um splashback de aço inoxidável (Lapeyre) protege a parte inferior. Todos esses dispositivos foram escolhidos levando-se em consideração sua classificação energética.

Jogos de nível lá em cima
Para otimizar o volume interno, o piso intermediário da ala perpendicular foi rebaixado, o que também envolveu o rebaixamento do solo em um nível e a instalação de alguns degraus para conectar os dois edifícios. Num canto da grande sala, o primeiro andar é acedido por uma escada de carvalho, cujos degraus de substituição foram recortados utilizando o único que permaneceu como modelo. A sua cor escura, muito semelhante à do corrimão original, resulta de um tratamento único: a madeira foi escovada com lima branca para realçar o tanino antes de ser oleada (óleo de parquete "Carl's" em Bona) . Já o novo parquete de castanho oleado, reúne tábuas retas de várias larguras pregadas em vigas de 15 a 20 cm de espessura fixadas no piso de madeira original.

Essa técnica possibilitou restaurar o nivelamento do solo e interpor um isolamento feito com pasta de papel reciclado de celulose (Homatherm). Uma segunda escada leva ao sótão da parte antiga, onde o tabaco foi seco. Mantendo-se aqui o piso nivelado, chega-se ao mezanino edificado na ala do edifício e que constitui o segundo andar por alguns degraus em carvalho situados em frente ao eixo da cumeeira. Uma laje de concreto leve foi lançada no nível da entrada baixa da primeira treliça, movida nesta ocasião para caber na borda do piso. Entre os dois níveis, uma parede de pedra cria o vínculo. Articulado com uma mistura de terra e cal, não foi retocado.

Isolamento eficiente
Antes da reforma completa, o telhado de ardósia foi refeito a tempo de tirar os prédios da água, então não houve dúvida de removê-lo para fazer o isolamento externo. De acordo com a abordagem ecológica que norteia o projeto, o isolamento escolhido é a celulose na forma de painéis semirrígidos (“Flex CL” da Homatherm). Eles foram colocados em duas camadas cruzadas, a primeira entre as vigas deixando um espaço de ar, a segunda sob as vigas atingindo uma espessura total de 20 centímetros. Uma barreira de vapor (Proclimat) também é interposta entre o isolamento e o revestimento de gesso cartonado colocado em uma estrutura de metal para garantir a estanqueidade e para regular as emissões de vapor gerado a partir do interior e para evitar a umidade da estagnação no isolamento.Todas as aberturas feitas sob medida são vidros duplos de baixa emissão (Menuiserie Bergeal em Meyssac), incluindo as janelas do telhado (Cast).

Lado do aquecimento
A escolha recaiu naturalmente sobre uma bomba de calor ar / ar (Mitsubishi). A unidade exterior, colocada afastada do edifício, não emite nenhum ruído perturbador e restaura o calor ou a frescura através das unidades interiores (Multisplits). O ar condicionado reversível oferece um conforto de vida apreciável, o calor emitido rapidamente não seca muito o ar ambiente. Este sistema econômico em uso não é poluente, também consome pouca energia e elimina todas as tarefas de armazenamento.

Do sonho à realidade ou à história de uma renovação
“Este sonho de infância, senti que era altura de o concretizar. Preocupada com o meio ambiente e apaixonada pela Natureza, queria fazer da minha casa um local saudável para viver, respeitando as tradições locais do ponto de vista da arquitetura e dos materiais a serem utilizados neste projeto.

Comecei a ler muitos livros sobre restaurações ecológicas e sobre casas de camponeses em Quercy. Isso me aproximou da associação Maisons Paysannes de France, que me aconselhou sobre vários aspectos. Assim, fiz questão de não modificar nenhuma abertura, de usar apenas cal nas paredes para manter as propriedades respiráveis da casa e, principalmente, de não lixar as fachadas, que teriam perdido toda a pátina cinza. , teria enfraquecido as pedras e dado uma nova aparência à casa.

Trabalhando na região de Paris, a casa não poderia ser minha residência principal. Portanto, não poderia reivindicar nenhum crédito fiscal (isolamento, aquecimento). Rapidamente percebi que, para poder restituir todo o imóvel e pagar os vencimentos do meu empréstimo, teria que alugá-lo e realizar muitos trabalhos eu mesmo (demolições, rebocos de cal e cânhamo, alvenaria, reboco, etc. pinturas, pavimentos, armários, arranjos exteriores, acabamentos, etc.) com a preciosa ajuda dos meus pais.

Também entrei em contato com o Comitê Departamental de Turismo e as Gites de França que me acompanharam muito bem no desenvolvimento do projeto de criação de um alojamento rural, e me encaminharam para o CAUE 46. Este último eu. Graciosamente prestou, em todo o sítio, os seus valiosos conselhos na área da arquitectura e valorização do património, que permitiram enriquecer o projecto que desenvolvi com a ajuda de um formidável arquitecto regional. Primeiro traçamos a história do prédio e juntos escolhemos os materiais adequados sabendo que meu orçamento não me permitia nenhuma loucura!

Pude então apresentar um pedido de subvenção ao Conselho Regional de Midi-Pyrénnées para a criação de uma casa rural de grande qualidade e obtive cerca de 15% do valor total da obra. Também enviei um pedido de subsídio ao Conselho do Condado de Lot, que ajuda a preservar o pequeno patrimônio. A cobertura de ardósia do chiqueiro foi subsidiada em até 40%. Por fim, apresentei um dossiê à Heritage Foundation para a salvaguarda das empenas dos celeiros em ruínas do século XIX que fecham o pátio. Também aqui recebi um subsídio de 1% do valor da obra e pude deduzir dos meus impostos parte dos custos gerados pela preservação deste património. ''

Relatório produzido por Catherine Levard. Arquitetura Maïté Salamagne, Le Domaine de la élonie www.domaine-labelonie.fr