O construtor de casas unifamiliares desempenha o papel de gerente de projeto e empreiteiro ao construir uma casa unifamiliar. A área de intervenção deste profissional imobiliário está sujeita ao contrato CCMI. Visão geral.
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O que é um construtor de casas unifamiliares?
O construtor de casas é um profissional que trabalha em estreita colaboração com o cliente.Comumente chamado de “construtor”, esse profissional do setor imobiliário se encarrega do gerenciamento do projeto da obra a ser projetada. O seu domínio de intervenção rege-se pelo regime do contrato individual de construção de habitação ou CCMI.
Construtores de casas individuais não são todos iguais. Assim, alguns critérios devem ser levados em consideração antes de escolher um fabricante de CCMI.
Primeiro, você deve escolher uma empresa que já tenha realizado diversas obras na região onde deseja construir.
Você deve então estudar cuidadosamente as ofertas para determinar se elas correspondem às suas necessidades e meios financeiros.
Quais são as missões de um construtor de casas individual?
Construtores individuais compartilham as seguintes missões:
- A determinação e execução do projeto de construção com o cliente;
- A proposta ou a procura de terreno entre os já listados pela empresa;
- A definição do projeto: escolha da disposição dos cômodos, estilo da casa, desenvolvimento dos planos, distribuição da superfície;
- O estudo do solo de forma a antecipar eventuais problemas que possam surgir no local;
- A conclusão da obra para garantir a solidez da habitação;
- A conclusão de todos os trâmites administrativos relativos ao pedido de construção junto da autarquia;
- Gestão das obras, escolhendo os melhores artesãos e empreiteiros que irão operar no local;
- Coordenação da obra e respeito aos prazos de construção;
- A assinatura do seguro necessário;
- Entrega da mercadoria ao cliente incluindo todas as garantias: garantia de dez anos, garantia de fabricação
Sob medida ou padrão: qual modelo de construção de casa unifamiliar escolher?
As construtoras CCMI oferecem dois modelos de casas individuais para seus clientes: modelos personalizados e modelos padrão.
- Modelos padrão
Casas individuais padrão permitem que você aproveite uma taxa mais vantajosa. Além disso, o tempo de construção é reduzido, pois o construtor já tem a planta da casa.
- Modelos personalizados
Casas individuais feitas sob medida têm a vantagem de oferecer mais possibilidades. Com efeito, o cliente escolhe todos os elementos que irão constituir o alojamento, beneficiando ainda de valiosos conselhos de um profissional.
Em resumo, o construtor de casas individuais é um jogador importante na realização de um projeto imobiliário.Com efeito, este profissional imobiliário é o responsável técnico e jurídico do local. Ele também edita as plantas da casa e supervisiona todo o trabalho.
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