Renovação energética: um apartamento ampliado e econômico

Índice:

Anonim

  • Um piso parcialmente preservado

    A velha escada de moleiro foi removida e uma passagem em mezanino, servindo a um quarto e um escritório, foi equipada. Nesta parte central, onde o piso existente foi preservado, as esteiras são isoladas por 12 cm de fibra de madeira (contra 16 cm nas duas salas laterais) para manter uma altura de teto suficiente.

  • ANTES

  • Duas peças ganhas sob os telhados

    O sótão foi convertido para criar um quarto e um escritório.
    Eles agora são acessíveis por uma escada de aço de um quarto de volta, substituindo uma antiga escada de moleiro. O piso existente foi mantido na parte central e reconstruído mais baixo em cada extremidade de modo a aumentar a área habitável sob engatinhamento. No piso térreo, a sala de estar também foi transformada com uma cozinha aberta e um pé-direito duplo com vista para o céu.

  • ANTES

  • Frame modificado

    A moldura foi retomada ao nível da abertura da porta sobre a mesa: o punção (pedaço de madeira vertical) foi preservado, mas o besteiro (pedaço de madeira paralelo ao rampante) cortou, com a instalação de um plano em metal na espessura da partição.

  • Uma escada intermediária

    A escada em carvalho claro e aço não tratado, com corrimão em inox e chapinha, é fixada ao nível do patamar intermédio da parede de apoio a sul. O chão, cujo parquete é feito do mesmo carvalho claro dos degraus, foi reforçado na base.

  • 2 perguntas para a arquiteta Viviana Comito, Latitude 48 °

    A fibra de madeira existe em várias densidades. Qual você favoreceu?
    Quanto mais densa a fibra de madeira, mais isolante acusticamente é. Por outro lado, quanto menos denso for, mais isolante. O objetivo aqui era isolar termicamente. Foi, portanto, interessante instalar um isolamento de baixa densidade
    (55 kg / m3): é a fibra de madeira mais densa que ainda mantém um aspecto flexível. Isso fornece boa resistência entre as vigas e melhor mudança de fase térmica no verão.
    Como você determinou a localização das escadas?
    A localização da escada foi difícil porque não foi necessário sobrecarregar a sala, que não é muito grande. Com os proprietários, tentamos várias possibilidades. Em última análise, é na passagem para as outras divisões do rés-do-chão que se adapta melhor. Então, tínhamos que achar a altura certa do patamar intermediário para não bater com a cabeça, nem embaixo nem em cima! Preferi uma estrutura de aço, oferecendo mais leveza visual do que a madeira por sua menor espessura (principalmente no nível do patamar intermediário), e sem degraus para que seja o mais aérea possível.

  • Uma clarabóia

    A janela do telhado do banheiro foi substituída por um modelo isolante movido a energia solar. Cria uma clarabóia que ilumina naturalmente a banheira e se reflete na cerâmica branca das paredes. Na altura entre a janela e o teto, uma portinhola dá acesso à caixa de ventilação escondida no sótão.

  • Chão cru

    O piso das duas salas laterais foi demolido e reconstruído 25 cm abaixo. O novo piso é composto por vigas de madeira laminada coladas interligadas entre si (deixadas sem acabamento sem cobertura no primeiro plano).

Ganhando metros quadrados no sótão, este apartamento localizado na região de Paris também passou por obras de melhoria energética. Estes reduziram consideravelmente a perda de calor.

No final, os proprietários deste apartamento no último andar de um pequeno edifício do século XIX th século, têm apelado para o arquiteto Viviana Comito (Latitude 48 °) para o sótão atribuído pelo condomínio. Realizado em 2022-2023 ao longo de um período de cinco meses, o trabalho foi utilizado para isolar as trepadeiras e as empenas leste e oeste. O isolamento da cobertura pelo exterior (também denominado “sarking”) foi inicialmente considerado porque permitia aumentar a espessura do isolamento sem reduzir a área habitacional. Esta solução acabou por não ser escolhida devido ao seu elevado custo, nomeadamente associado à instalação de andaimes na rua comercial.

Isolamento por dentro

Para se isolar por dentro, o arquiteto escolheu um material natural, a fibra de madeira, cuja mudança de fase térmica contribui para o conforto do verão. O calor é transmitido para o apartamento durante a noite, quando a temperatura externa é mais baixa. Isso evita o superaquecimento no final do dia. A fibra de madeira também tem um bom desempenho acústico, o que ajuda a reduzir o ruído da rua.

Após a remoção do isolamento existente, o telhado de duas águas foi isolado com 6 cm de fibra de madeira (“HolzFlex Protect” da Homatherm) entre as vigas, depois por uma segunda camada de 10 cm de fibra de madeira (instalação cruzada ) mantido no lugar por uma estrutura de metal.

Ou uma espessura total de isolamento de 16 cm correspondendo a uma resistência térmica igual a 4,21 m2.K / W (quanto mais eficiente for o isolamento, maior será o valor).

Opções para o telhado

A espessura do isolamento varia dependendo da área. Entre as vigas é sempre igual a 6 cm, mas acima de 5 m2, na parte central, onde o piso original foi deixado no lugar, o cruzamento da segunda camada é reduzido para 6 cm, em vez de 10 cm. Isso torna possível manter ali uma altura de teto suficiente. O retardador de vapor (“Intello” da Pro Clima) é fixado com fita adesiva dedicada na parte inferior da estrutura, antes de se colocar um revestimento em placas de gesso-celulose (Fermacell) sobre trilhos feito de metal. Essas placas foram preferidas aos modelos de gesso por seu melhor desempenho acústico. Um entreferro de 2 cm fornece uma passagem para os dutos elétricos atrás da divisória.

I t é de notar que nenhuma barreira chuva foi configurado. “Esse é um dos pontos delicados do isolamento de telhados por dentro. Durante a obra, os ladrilhos foram verificados e substituídos quando necessário. Uma tela de chuva poderia ter sido colocada sob o telhado sem grandes trabalhos, mas de forma descontínua entre cada viga. Em caso de falha do selo, a infiltração ainda pode passar por essa descontinuidade ”, explica Viviana Comito.

As empenas leste e oeste são isoladas segundo o mesmo princípio por 16 cm de fibra de madeira em uma camada, sobre uma estrutura de metal com retardador de vapor e revestimento de Fermacell.

Um piso de madeira fino

Para otimizar a área de estar no andar de cima (41 m2 no solo incluindo 12 m2 de área), o piso intermediário (30 cm de espessura) foi parcialmente demolido. Só foi preservado na parte central, onde hoje funciona a passagem do mezanino. Nas duas áreas laterais, onde se encontram um quarto de criança e um escritório, o pavimento foi reconstruído 25 cm abaixo. O arquiteto havia proposto baixá-lo ainda mais para isolar melhor as esteiras, mas os proprietários preferiram a altura do teto no térreo (2,47 m na cozinha).

Um piso Boucaud (que leva o nome da empresa que o comercializa) foi instalado por sua baixa espessura (apenas 12 cm, contra 20,5 cm de um piso tradicional). Este piso de suporte de carga é feito de vigas de madeira laminada colada de três camadas (13,5 cm de largura) que se encaixam umas nas outras. A extremidade de cada viga (comprimento 3,20 m do lado da cozinha, 3,50 m do lado do quarto) é inserida numa viga metálica (HEA), que se apoia nas paredes periféricas. Um sistema pós-viga (HEA) assume parcialmente as cargas do piso. Este pórtico é constituído por dois postes apoiados sobre duas placas de distribuição e por uma viga metálica sobre a qual assenta, do lado da cozinha, a extremidade de uma viga do pavimento Boucaud na ausência de parede de suporte.

Bom isolamento acústico

“Este piso intertravado é um pouco mais caro do que um piso tradicional, mas tem a vantagem de poder ser deixado cru, como aqui nos dois quartos superiores. Isso economiza os acabamentos do piso e do teto, que são mais baratos no geral ”, explica a arquiteta Viviana Comito. O piso Boucaud entre os dois quartos possui isolamento acústico. Uma placa de gesso com absorção de som (“Placo Phonique Rénomince 13 + 20” da Placo, incorporando 2 cm de lã de vidro) é aparafusada nos perfis “Stil MOB” (Placo) para formar um revestimento acústico (espessura de 5 cm) abaixo -face do chão.

Contribuições da luz para o sul

As janelas de telhado existentes a norte, com bom desempenho energético, foram mantidas. Por outro lado, na encosta sul, foram criadas cinco novas janelas de telhado (duas acima da escada, uma no quarto, no escritório e na casa de banho, acabamento em madeira "GGL", Velux) para proporcionar mais de luz natural. Destes, dois (um dos quais com acabamento em poliuretano branco para zona húmida de casa de banho) são modelos solares com telecomando para facilitar a abertura e ventilação. O arquiteto havia recomendado proteção solar para o verão, mas os proprietários preferiram esperar para ver o uso. Quanto à circulação de ar, foi instalada uma ventilação monofluxo higro B (“Bahia” da Aldes). A caixa está colocada no sótão. Ele extrai o ar viciado das duas casas de banho e do WC. Novas entradas de ar foram perfuradas no apartamento. Janelas de telhado,deixado na posição de ventilação, também contribui para a renovação do ar. O apartamento é aquecido por uma antiga caldeira mural a gás que foi planeada para ser substituída por um modelo de condensação acoplado a colectores solares na cobertura para água quente sanitária. Mas as restrições orçamentárias dos proprietários acabaram impedindo que esse trabalho fosse realizado. Eles estarão em uma próxima etapa. O primeiro objetivo era isolar o sótão para reduzir a perda de calor e as necessidades de aquecimento.Mas as restrições orçamentárias dos proprietários, em última análise, não permitiram que esse trabalho fosse realizado. Eles estarão em uma próxima etapa. O primeiro objetivo era isolar o sótão para reduzir a perda de calor e as necessidades de aquecimento.Mas as restrições orçamentárias dos proprietários acabaram impedindo que esse trabalho fosse realizado. Eles estarão em uma próxima etapa. O primeiro objetivo era isolar o sótão para reduzir a perda de calor e as necessidades de aquecimento.