As taxas de hipoteca afetam o custo total do empréstimo e o valor emprestado. Por isso, devem ser tidos em consideração na contratação de uma hipoteca. Atualização sobre seu desenvolvimento em 2022-2023.
Avalie as taxas de hipotecas em 2022-2023
Há vários anos, a evolução das taxas de hipotecas tem geralmente diminuído. Após seu rápido aumento (para mais de 5,00%), desencadeando a crise financeira e econômica de 2008, as taxas imobiliárias médias sofreram uma queda exponencial. Em 2022-2023, a sua evolução permanece geralmente favorável para os mutuários, apesar de um ligeiro aumento observado em dezembro. Essa alta ficou em torno de 0,05% em relação a novembro. Em meados de novembro, a melhor taxa para empréstimos de vinte anos fica entre 0,74% e 0,88%, dependendo da região.
Procura as melhores condições de taxa de crédito para fazer uma hipoteca? Para ajudá-lo na sua escolha, este barômetro atualiza diariamente a evolução das taxas regionais. Você poderá acompanhar regularmente as variações das taxas imobiliárias praticadas em sua região.
Evolução da taxa de imóveis para os próximos meses
No dia 1º de janeiro, os contadores serão zerados. No entanto, estima-se que a queda nas taxas imobiliárias continuará até 2022-2023 e nos próximos anos. Observe que as taxas de imóveis são calculadas de acordo com três variáveis:
- O Banco Central Europeu (BCE), que concede fundos aos bancos europeus;
- Títulos do Tesouro assimiláveis;
- A Euribor (Euro Interbank Offer Rate) que estabelece a média das taxas dos empréstimos concedidos entre bancos.
Dicas para obter as melhores taxas
Saber as taxas fixas médias é essencial ao negociar os termos financeiros de sua hipoteca com seu banqueiro. Dependendo do seu cadastro e do seu perfil (emprego, renda, idade, contribuição pessoal, etc.), você poderá obter descontos, ou seja, taxas muito mais baixas em relação às escalas oficiais do banco. Portanto, é aconselhável melhorar seu arquivo de hipoteca destacando informações que provavelmente sejam do interesse dos bancos. Poderá negociar melhores taxas e várias opções vantajosas (menos custos em caso de reembolso antecipado, possibilidade de alterar as prestações mensais do empréstimo, etc.).
Além disso, é possível renegociar seu empréstimo no final do ano. Na verdade, você pode realizar uma simulação de recompra de hipoteca durante o primeiro terço do prazo do seu empréstimo se o seu capital pendente for superior a € 75.000. Essa abordagem também é recomendada se você notar uma diferença de 0,80 a 1% entre sua taxa de crédito e as taxas cobradas atualmente. Essa renegociação permite reduzir a duração do seu empréstimo e o valor dos seus pagamentos mensais.
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