Encontrar o terreno ideal para construir a sua casa é uma verdadeira dor de cabeça. Você pode usar uma imobiliária ou fazer a pesquisa sozinho. Neste arquivo, descubra alguns conselhos práticos para ajudá-lo a escolher seu terreno.
Verifique o terreno e a natureza da cave
Para saber se um terreno de seu interesse é adequado para o seu projeto de construção, você deve verificar os seguintes pontos:
- O terreno é plano ou inclinado ? É mais fácil construir em terreno plano. No entanto, um terreno inclinado oferece a vantagem de uma área de superfície maior e uma visão clara. No entanto, trabalhos de terraplenagem são esperados.
- O subsolo é constituído por cascalho e areia (que garantem boa estabilidade e fluidez ao seu terreno) ou argila, aterros ou silte (nesses casos, há risco de escorregamento ou inundações não podem ser excluídas)?
Identifique as conexões e arranjos necessários
Antes de comprar um terreno, você deve verificar se ele é atendido . Caso contrário, terá que cuidar da ligação ao gás, da rede elétrica e da rede de evacuação de águas residuais .
Verifique a cobertura da rede e a qualidade da linha telefônica
Antes de escolher um campo, teste a qualidade da linha telefônica e a cobertura da rede. Você também pode perguntar ao bairro sobre a qualidade de vida em geral e as restrições relacionadas à área.
Consulte o plano urbano local (PLU)
Se você se apaixonou por um terreno cercado por outros terrenos para construção, considere consultar o plano urbano local do seu município. Ele permite que você verifique se projetos de grande escala, como a construção de um complexo de edifícios, não estão planejados por alguns anos. Consulte também o plano de prevenção de riscos e o certificado da Câmara Municipal. Este último contém uma grande quantidade de informações relativas a servidões de direito público e direitos de passagem sobre a terra.
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