Você está planejando construir sua casa independente? Além da licença de construção, o contrato de construção também é um dos documentos que devem estar disponíveis. Foco!
Quais são os diferentes tipos de contratos de construção?
A construção de uma casa independente requer certos documentos legais, incluindo o contrato de construção . Regulado pela lei de 19 de dezembro de 1990, o contrato de construção de moradia unifamiliar ou CCMI estabelece os preços e prazos. Além disso, é obrigatório que a pessoa que pretenda construir uma moradia isolada seja proprietária do terreno para poder assinar o presente contrato.
No entanto, o CCMI pode ser dividido da seguinte forma:
- O contrato de negócios
Às vezes acontece que várias empresas participam da construção das obras estruturais . Portanto, o proprietário deve assinar um contrato comercial com cada uma das empresas envolvidas.
- O contrato de gerenciamento de projeto
Um contrato de gerenciamento de projeto ou contrato de arquiteto é essencial quando um gerente de projeto ou arquiteto colabora com várias empresas para realizar o trabalho.
Quais são os elementos que constituem a CCMI?
O contrato de construção de uma moradia unifamiliar deve mencionar muitos elementos, tais como:
- A área e descrição do terreno
- A data de início do trabalho
- A descrição técnica do trabalho a ser feito
- A data de entrega do site
- A conformidade do projeto com as regras de urbanismo
- O faseamento dos pagamentos e prazos de conclusão
- O custo da construção e a demanda por empréstimos são esperados
- A justificativa da garantia de devolução do dinheiro
- Sanções em caso de atraso na entrega
- A possibilidade de o comprador recorrer a um arquiteto
- Condições precedentes
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