O alvará de construção é um processo administrativo que rege qualquer nova construção com mais de 20 m2.
Qual é a licença de construção?
A licença de construção é uma autorização emitida pela Câmara Municipal para qualquer nova construção superior a 20 m 2 . Conforme indicado no artigo L431-3 do Código do Urbanismo, o recurso ao arquitecto torna-se obrigatório quando o limite de 150 m 2 é ultrapassado. Note que o pedido de licença de construção requer a retirada prévia de um formulário da prefeitura ou o download na internet.
Obtenção da licença de construção
A licença de construção é emitida pelo prefeito da localidade onde o terreno está localizado. Sua solicitação é feita por:
- o dono da terra ou seu agente;
- co-proprietário do terreno (posse conjunta) ou seu representante;
- o construtor ou arquiteto.
Com validade de três anos, a licença de construção é emitida no prazo máximo de três meses. Quando apropriado, equivale à não oposição ao pedido.
Os documentos necessários para a inscrição
Aqui estão os documentos necessários para o pedido de licenças de construção :
- fotografias localizando o terreno no ambiente próximo e distante;
- plantas (topográficas e seccionais) do local e da construção;
- um documento que justifique a integração do projeto em seu ambiente;
- uma descrição do terreno e uma representação do projeto;
- planta baixa das construções a serem modificadas;
- planta das fachadas e telhados.
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