Quer se beneficiar da redução do imposto após fazer um investimento na Pinel? Note que a isenção do imposto é acompanhada de formalidades específicas, incluindo a sua declaração.
Como apresentar a declaração de imposto de renda 2022-2023 nos termos da lei Pinel?
O primeiro passo para declarar um investimento na lei Pinel é calcular a receita a declarar . Assim, será possível saber a isenção tributária aplicável. Ou seja, isso varia de acordo com o compromisso do período de locação do imóvel:
- 12% do preço do imóvel adquirido para um compromisso de aluguel de 6 anos
- 18% do preço do imóvel comprado para um compromisso de aluguel de 9 anos
- 21% do preço do imóvel comprado para um compromisso de aluguel de 12 anos
Então você tem que enviar certos documentos às autoridades fiscais.
Qual é a isenção fiscal aplicável em função do rendimento a declarar?
Na isenção do imposto Pinel, você deve começar a declarar os rendimentos de aluguel recebidos no mês de maio seguinte ao ano de entrega do imóvel .
Para se ter uma ideia da renda de propriedade a ser declarada, o indivíduo deve subtrair seus encargos dos aluguéis cobrados. O balanço patrimonial da propriedade será negativo se os encargos forem superiores aos aluguéis recebidos.
Para além da isenção fiscal proporcionada pelo sistema Pinel, será adicionada uma taxa de redução fiscal de até € 300.000 .
Que documentos devo fornecer?
Em termos de isenção fiscal, os documentos comprovativos a fornecer às autoridades fiscais são:
- contratos de arrendamento com inquilinos
- documentos notariais
- declaração de conclusão da obra
- imposto sobre a propriedade
- juros de empréstimo
- encargos de co-propriedade, etc.
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