-
Vagas
Uma tremonha (300 x 280 cm) foi perfurada no andar intermediário para criar uma escada e abrir a vista do jardim.
Vários reparos estruturais foram realizados ao nível das paredes transversais
e da vigota. -
Arquitetura redesenhada
O pavilhão é isolado por placas de poliestireno expandido com 16 cm de espessura. O fino acabamento em gesso contribui para a nova identidade arquitetônica, marcada em particular pelo novo desenho das janelas.
-
Antes
-
Uma casa aberta e generosa
O layout interno da casa foi totalmente redesenhado. O piso principal foi amplamente aberto para atender ao desejo dos proprietários de uma planta em estilo loft. Uma área habitacional de 70 m2 na mezzanine, num hall com vista para o jardim, faz parte do período diurno.
A parte mais intimista da acomodação, oculta por um conjunto de móveis, reúne, como suíte, quarto, closet e banheiro. O nível do jardim é organizado como um espaço autônomo para receber parentes e amigos. Apesar de tudo, mantém-se fortemente ligada à sala principal por uma escada equilibrada no hall em pé direito duplo. -
Uma parede laqueada
A parede transversal, a toda a extensão da cozinha e sala de jantar, é tratada como conjunto de móveis lacados a branco (Mobalpa). Uma porta de vidro dá acesso à área de dormir. Luminária de nogueira e carvalho, criação Julie Pfligersdorffer (como a luminária da escada).
-
Cozinha discreta
A cozinha, com sua ilha de quartzo que incorpora pia e fogão, é deliberadamente discreta. Esticadas em altura, as janelas (com exceção da janela do quarto) não estão equipadas com qualquer veneziana ou proteção solar.
-
Caldeira eficiente
O piso principal é aquecido por uma caldeira de condensação a gás de parede de 25 kW, instalada numa sala técnica ao nível do jardim.
Este gerador de potência modulada (25 a 100%) geralmente opera em sua velocidade mínima. -
Colecionador escondido
O coletor de piso radiante está habilmente escondido sob um tampo, nos banheiros do andar principal. Os tubos do circuito de aquecimento são moldados em uma mesa de concreto anidrita revestida com grés porcelanato.
-
Chuveiro XXL
A cabina de duche ao nível do chão é espaçosa (160 x 120 cm no chão). O piso (vigas de concreto e lajes de terracota) foi perfurado para evacuar as águas residuais. A altura do sifão corresponde à espessura extra do piso aquecido (6 cm + 2 cm de grés porcelânico).
-
Uma escada dos anos 1930
A escada de concreto foi projetada pelo Atelier Teisseire e moldada no local. Contribui para o espírito dos anos 1930 que a renovação continua. O corrimão é uma referência às grades externas.
-
2 perguntas aos arquitetos Hélène e Ken Teisseire, Atelier Teisseire
Qual foi o fio condutor do projeto?
A casa comunicava mal com o jardim. Os proprietários queriam viver no andar de cima com ligação ao exterior. O reforço da relação entre o piso térreo e o jardim foi, portanto, o fio condutor do projeto. Um grande salão de altura total foi criado para reafirmar os usos e vistas.
Isso permite que o jardim entre na casa.
Por que você mudou a orientação das janelas?
Redesenhamos todas as aberturas, dando-lhes um ritmo vertical que liga o nível do jardim ao andar superior. Isso dá à arquitetura um espírito dos anos 1930. Oferecemos aos proprietários, onde eles desejavam, soleiras de parte inferior com aspecto de granito para criar um filtro visual com a rua.
Este pavilhão dos anos 60 foi completamente renovado e isolado do exterior. Resultado surpreendente: consumo de aquecimento bastante reduzido (<85 kWh / m2.ano) associado a uma nova identidade arquitetônica.
Afastado da rua, este pavilhão de dois pisos alto nunca tinha sido objecto de qualquer obra desde a sua construção no início dos anos 1960. O piso principal era muito dividido e o nível do jardim quase reservado para o uso da garagem. A casa de 200 m2, sem nenhum isolamento, era aquecida por caldeira a gás e radiadores de ferro fundido, cuja temperatura os novos proprietários não conseguiam controlar. Resultado: uma conta recorde de quase 3.000 euros por cinco meses de aquecimento! Uma primeira empresa propôs isolar apenas o primeiro andar. Não convencidos (com razão!), Os proprietários preferiram recorrer a um arquitecto para melhorar o desempenho energético do edifício, mas também para repensar completamente a disposição interior da casa.
A eliminação de pontes térmicas
Após um diagnóstico térmico aprofundado no início dos estudos, os arquitectos recomendaram o isolamento térmico do exterior (ITE, sistema “StoTherm Classic” da Sto) por vários motivos. Em primeiro lugar, o ITE permite que um alto desempenho térmico seja alcançado sem reduzir a área de estar. Além disso, ao contrário do isolamento interior, o ITE elimina todas as pontes térmicas (áreas onde o isolamento é interrompido, especialmente na área de pisos e paredes transversais), que podem representar até 30%. perda de calor. E, por fim, sua implantação foi uma oportunidade perfeita para dar uma nova identidade arquitetônica a este pavilhão tão datado.
Proteção eficaz
As paredes foram isoladas com 16 cm de poliestireno expandido (“PSE 15 SE” de Sto, R = 5 m2.K / W). As placas isolantes são fixadas por calços e buchas (8 buchas por placa de 100 x 50 cm).
Depois de instalado, o poliestireno foi recoberto com uma tela embutida em várias camadas de underlayment destinadas a receber o acabamento. A malha de reforço de fibra de vidro reforça a resistência ao impacto do sistema ITE. O revestimento de acabamento (revestimento fino "StoMiral" da mesma marca, cor off-white) foi então aplicado.
O nível do jardim foi isolado com uma folha adicional de poliestireno expandido (5 cm de espessura) para completar o gesso de cimento existente e para nivelar a fachada. As placas de poliestireno (5 cm + 16 cm, R = 6,2 m2.K / W) são coladas e fixadas umas às outras. Uma trincheira foi cavada no sopé do prédio até a base da tira. Uma cal impermeabilizante (“StoFlexyl” do mesmo fabricante) foi aplicada na base da fachada (até pelo menos 15 cm acima do solo). A base também é isolada com poliestireno expandido, mas de alta densidade (“PS 30 SE” da Sto) especialmente desenhada para o isolamento externo de partes enterradas. As folhas de isolamento (100 x 50 cm, espessura de 21 cm) foram coladas. A vala foi preenchida após a instalação de ralo ao pé da fachada.
Aberturas verticais
A cobertura inclinada (bandeja de aço) também foi isolada.Uma camada de lã de vidro de 24 cm (“Isoconfort” da Isover, R = 7,6 m2.K / W) foi desenrolada no sótão. Apenas o piso baixo de concreto no canteiro central não era isolado. Toda a marcenaria foi substituída por modelos de alto desempenho com vidros duplos em alumínio lacado (Uw = 1,8 W / m2.K, Leul). Sua cor (cinza quente) é a mesma das grades da escada e da varanda. Orientado nascente (lado da rua) / poente, o pavilhão não tinha abertura para sul; uma janela foi então perfurada no piso térreo. Por outro lado, a única janela localizada ao norte foi removida. A nova identidade arquitetónica do edifício deve-se também à composição da fachada, cujas aberturas passaram a ser pontuadas verticalmente. As janelas com spandrels transparentes ou semitransparentes (vidro de granito) abrem a vista sobre o jardim.
Aquecimento confortável
Uma nova caldeira mural de condensação a gás (“Vivadens” da De Dietrich), instalada numa sala técnica no rés-do-chão, fornece um pavimento radiante hidráulico no piso superior. Uma escolha ditada pelos proprietários que pretendiam encontrar o conforto do piso radiante. Os tubos de piso radiante (Giacomini) são moldados em uma mesa de concreto anidrita de 35 mm ("LCL Thermio +" da La Chape Liquide), colocada sobre 3 cm de poliestireno expandido após o nivelamento do piso existente. O grés porcelânico (12,5 mm de espessura, ref. “Silver Grey” da César) cobre todo o piso do segundo andar, estendendo-se para o exterior até ao terraço acessível a partir da sala de jantar.
No rés-do-chão, reservado aos hóspedes, estão previstos convectores simples em banho de óleo eléctrico com rodízios. Eles raramente são usados.
Para a qualidade do ar
Um higro A CMV de fluxo único ("Kit de ventilação controlada por umidade A T5 / T7 Consumo muito baixo" da Unelvent) garante a qualidade do ar. Foi colocado no sótão. Duas entradas de ar auto-reguláveis foram perfuradas no nível do jardim e ventiladores de extração com controle de umidade são colocados nos cômodos úmidos (cozinha, banheiros e WC).
As obras neste pavilhão foram concluídas em setembro de 2022-2023, um ano após o início dos estudos. No piso principal, o jardim, agora ampliado, mostra os primeiros botões …
As obras ascenderam a € 241.844 *, incluindo € 37.260 de ITE (ou seja, € 138 / m 2 ). Alguns custos, em detalhe:
Isolamento de telhado € 2.057
Marcenaria € 39.575
CMV 1 255 €
Aquecimento (caldeira e piso radiante) € 15.586
Escada e corrimão € 2.000
Azulejos € 1.278
Criação de uma tremonha no piso do primeiro andar + € 1.853
Remoção da parede transversal do rés-do-chão, instalação de viga com poste intermédio em betão e retomada do apoio € 3.600
Modificação das janelas nas fachadas € 7.338
* Todos os custos não incluem IVA.