Em geral, a instalação de uma nova infraestrutura no seu imóvel implica o pagamento de um imposto de desenvolvimento, bem como a reavaliação do imposto habitacional e do imposto predial. As piscinas são afetadas por esses regimes fiscais?
Tributação sobre o layout da piscina
O proprietário de uma piscina deve pagar uma taxa de desenvolvimento quando a sua construção requer uma licença de construção ou uma declaração prévia ao município. Instalações com uma área superior a 10 m² também estão em causa.
Para saber o valor do imposto a pagar, basta multiplicar a área da piscina pelo valor por m² estabelecido pelo município para este tipo de instalação (anexo edificado não habitável). Geralmente é de 200 € / m². O valor nominal do equipamento deve ser multiplicado pela taxa de imposto fixada pelo município e, a seguir, pela taxa em vigor no departamento.
Imposto sobre a propriedade e habitação
Em geral, a construção de uma piscina contribui para aumentar o valor locativo de uma propriedade ou alojamento. Calculado a partir desse valor, os impostos sobre a propriedade e a habitação aumentam inevitavelmente . No entanto, esta regra apenas diz respeito a piscinas enterradas, bem como a modelos fixos ao solo permanentemente (portanto, impossível de se mover sem danificá-los). Portanto, os pools acima do solo ou portáteis não são afetados por esses impostos.
Sendo uma construção nova, uma piscina pode também beneficiar de isenção durante os primeiros dois anos após a sua construção. Para obter essas vantagens fiscais, o proprietário da piscina deve enviar declaração de IL 6.704 ao centro de imposto predial de sua região no prazo de 3 meses após a conclusão da obra.
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