Você está alugando uma casa por meio de um acordo com a Anah? Saiba que você pode se beneficiar de uma dedução na receita de sua propriedade. Foco.
O dispositivo "Rent acessível" denominado "pod" foi implementado desde 1º de janeiro de 2022-2023 a 2022-2023 Segue-se os chamados dispositivos “velho Besson” e “velho Borloo”. Ele permite que os proprietários aluguem suas casas a um nível de aluguel acessível , para famílias de baixa renda , beneficiando-se de uma dedução de impostos sobre sua renda de aluguel. É realizado no âmbito de um acordo com a Agência Nacional para a Melhoria do Habitat (Anah) .
Amplie 4 coisas essenciais para saber sobre este dispositivo.
Quais moradias são afetadas?
As moradias devem ser alugadas como habitação principal . Trata-se de alojamentos não mobilados , recentes ou antigos, com ou sem trabalho. No entanto, este dispositivo não pode ser combinado com outra redução de imposto.
Quais são os critérios de aluguel?
Vários critérios devem ser respeitados no contexto do regime de “aluguel acessível”. Você não pode alugar para membros de sua família fiscal ou para seus ascendentes / descendentes. Você deve alugar sua propriedade não mobiliada por um período mínimo de seis ou nove anos . Se o inquilino sair, você deve encontrar outro.
Aqui estão os tetos de aluguel que não devem ser excedidos:
Fonte: serviço público
Qual é o valor da dedução?
Dependendo da área geográfica, do nível de aluguel estabelecido e da forma como o imóvel é administrado, este dispositivo permite uma redução entre 15% a 85%.
Como proceder durante a declaração?
Ao apresentar a sua declaração de imposto sobre o rendimento, deve juntar vários documentos, nomeadamente o acordo com a Anah e outros documentos de apoio, como uma cópia do contrato de arrendamento e o aviso de imposto do inquilino.
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