“Olá, vamos comprar uma casa dentro de 3 meses e estamos a considerar mudar para aquecimento urbano a gás. A ligação à rede deverá custar 1700 € (estimativa GrDF). Vamos optar por uma caldeira de condensação ou micro-cogeração (não estou familiarizado com a segunda) e ligá-la aos radiadores de alta temperatura existentes. Não sei a qualidade dos acessórios. Há um tanque de água quente do tipo elétrico logo acima da caldeira.
Minha 1ª pergunta: você tem algum conselho específico para mim (escolha da caldeira, troca ou não do antigo radiador de ferro fundido, balão)? 2ª pergunta: que tipo de ajuda posso reivindicar (estamos pensando em um eco-ptz). "
Você planeja se conectar à rede de gás natural para usá-lo em sua futura casa. Os custos indicativos de ligação que cita indicam que o alojamento está longe da rede de gás natural e que não pode beneficiar do pacote de ligação para alojamento localizado a menos de 35 metros da rede (menos de 400 € incl.
Antes de determinar a melhor solução para produzir o seu aquecimento e água quente sanitária, é necessário ter em consideração o nível de isolamento da sua casa. Na verdade, se a casa for mal isolada, será necessário produzir mais calor para aquecê-la e seus radiadores de ferro fundido podem não ser capazes de operar em baixa temperatura durante os dias mais frios.
Recomendamos que consulte um instalador para saber se a caldeira de condensação será capaz de funcionar a baixa temperatura com os radiadores existentes e para determinar a potência exacta a instalar, se necessário será necessário considerar uma mudança de radiadores (para aumentar a potência no modo de baixa temperatura) ou para isolar a sua casa (para reduzir as necessidades).
No que diz respeito à micro cogeração, trata-se de uma nova geração de caldeiras de condensação que produzem eletricidade além de produzir calor. Em geral, esta eletricidade produzida é consumida no local e permite cobrir a base das suas necessidades, denominado “stub de consumo”.
Refere também a presença de um depósito eléctrico, saiba que as caldeiras a gás também podem produzir água quente sanitária para além do aquecimento a um custo muito competitivo. Portanto, recomendamos que você produza sua futura água quente com sua caldeira.
Por fim, quanto à ajuda disponível, pode haver várias:
O crédito fiscal de transição energética “CITE”
Esta provisão tributária permite deduzir 30% do imposto de renda sobre equipamentos desde a primeira ação e sem prova de recursos (1). Se a pessoa física não for tributável ou se o crédito exceder o imposto devido, o excesso é reembolsado. Desde 1º de março de 2022-2023, a CITE e o eco-empréstimo de taxa zero podem ser combinados sem teste de recursos.
Para saber mais: www.renovation-info-service.gouv.fr/trouvé-un-professionnel e www.ecocitoyens.ademe.fr
Auxílio da Agência Nacional de Habitação (Anah)
A Anah concede ajuda aos proprietários-ocupantes que desejam melhorar o desempenho energético de suas habitações concluídas por mais de 15 anos. Essas ajudas são alocadas em condições de recursos. Estes podem cobrir entre 35 e 50% do custo das obras e ser combinados com outras ajudas públicas. Este programa denominado “Vivendo Melhor” também inclui um prêmio para o FART. Corresponde a 10% do custo da obra e é limitado e modulado de acordo com o rendimento do agregado familiar em:
- € 2.000 para proprietários-ocupantes com rendimentos muito modestos,
- € 1.600 para proprietários-ocupantes com rendimentos modestos.
Finalmente, um auxílio adicional de 500 € também pode ser adicionado se o proprietário beneficiar de um subsídio regional.
Quando um proprietário é colocado em contato com a Anah, ele se beneficia de um suporte personalizado e a organização passa a ser a intermediária entre os clientes e os instaladores.
Nota: estes auxílios estão sujeitos às condições de aceitação das filiais locais da Anah.
Para mais informações: Visite o site da Anah www.anah.fr
O eco-empréstimo sem juros (Eco PTZ)
Graças a este empréstimo no valor máximo de 30.000 €, o indivíduo não tem de adiantar dinheiro nem pagar juros. O projeto deve integrar um pacote de obras de pelo menos duas ações ou permitir atingir um nível de desempenho regulamentado. Também pode ser combinado com o crédito tributário.
IVA reduzido para 5,5%
O IVA incide à taxa reduzida de 5,5% sobre todas as despesas de colocação, instalação e manutenção de equipamentos e obras facturadas pela empresa. As obras que dele podem beneficiar são aquelas que são elegíveis ao Crédito Fiscal, bem como as obras que lhes estão indissociavelmente ligadas. Caso contrário, a taxa de IVA de 10% é aplicada.
Certificados de economia de energia (CEE)
Algumas empresas, como fornecedores de energia, petroleiras ou mesmo distribuidores em massa, oferecem bônus, empréstimos subsidiados ou diagnósticos ao realizar trabalhos de economia de energia.
É possível consultar os trabalhos elegíveis no site do Ministério da Ecologia, Desenvolvimento Sustentável e Energia nas páginas dedicadas ao sistema de certificados de poupança de energia: www.developpement-durable.gouv.fr /-Operations-standardisees-.html
Subsídios das autoridades locais
Muitas regiões, departamentos, municípios ou autoridades intermunicipais concedem ajudas adicionais. A lista atualizada de ajuda está disponível nas Agências Departamentais de Informação sobre Habitação (ADIL) e no site da ANIL (www.abil.org).
Outro financiamento
Existem muitos outros financiamentos aos quais o cliente pode ser elegível. É imprescindível obter informações do ator em questão para se ter uma visão precisa do aporte financeiro que isso pode representar:
- Empréstimos vinculados à cartilha de desenvolvimento sustentável
- Empréstimos a taxas subsidiadas oferecidas por bancos especializados
- Empréstimo de poupança para casa
- Empréstimo para reforma da casa
- Empréstimo para habitação social (PAS)
- Empréstimos de autoridades locais, fundos de pensão
(1) De acordo com as disposições da Lei das Finanças 2022-2023.
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