A construção de um terraço é um projecto que tem todo o seu interesse se tiver a superfície necessária. Existem vários tipos de terraço e as formalidades administrativas variam de acordo com cada projeto.
Quais são os critérios regulamentares para a construção do seu pátio?
Antes de construir o seu terraço , é fundamental determinar as formalidades a que o seu projeto poderá estar sujeito. Dois critérios são levados em consideração para saber se o seu futuro terraço está sujeito a uma formalidade administrativa.
- A área da pegada;
- As características (piso térreo, elevado, presença de cobertura ou telhado…).
Dependendo destes critérios, o seu terraço pode estar sujeito a uma declaração de trabalho ou a uma licença de construção . Seu projeto também pode ser isento.
Quando requerer uma licença de construção para um pátio?
A construção do seu pátio requer uma licença de construção se:
- O terraço é elevado ou montado sobre pilares, com altura igual ou superior a 60 cm e área ocupada superior a 20 m2.
- O terraço é coberto por um toldo ou telhado e a sua pegada é superior a 20 m2.
- O terraço é do tipo varanda.
Quando fazer a declaração de trabalho do seu pátio?
É necessária uma declaração prévia de trabalho se o seu terraço tiver as seguintes características:
- Terraço térreo coberto por marquise ou telhado, com uma pegada entre 5 e 20 m2.
- Terraço sobre palafitas com área inferior a 20 m2.
Deve-se notar que nenhuma formalidade é exigida se você construir um terraço descoberto de um andar . É o mesmo para um terraço, mas deve consultar as regras do plano urbano local do seu município.